Mash: жильцы питерских коммуналок стали платить за жилье в шесть раз больше

Коммунальные квартиры в Санкт-Петербурге попали в ранг элитного жилья — из-за повышенного коэффициента налога на имущество. Об этом сообщает Mash.

Теперь владельцы крохотных комнаток к коммуналках вынуждены платить от 6 до 10 тысяч в месяц.

Как объясняют эксперты, в 1990-е многие владельцы комнат в таких квартирах регистрировали свои квадратные метры не как отдельное помещение, а как доли в праве собственности на всю квартиру. Однако формально для ФНС это один большой объект недвижимости. Ранее налог от стоимости комнаты считали по ставке в 0,1%, теперь же его рассчитывают от стоимости всей квартиры, стоимость которой ныне может исчисляться десятками миллионов рублей.

Люди пытаются обратиться в налоговую, однако документы "слетают" из личных кабинетов людей и их приходится подавать заново. По данным Mash, на конец 2025 года в СПб было более 56 тыс. коммунальных квартир, в них живут около 193 тысяч семей, более 31 тыс. семей официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

С 2026 года в РФ вступили в силу новые изменения в системе налогообложения недвижимости. В частности, повышенная налоговая ставка в 2,5% снизилась до 2% для объектов незавершенного строительства, предназначенных для многоквартирного жилья и имеющих кадастровую стоимость более 300 млн рублей.