Государственный учётный номер в сфере недвижимости

В повседневной жизни мы часто слышим словосочетание «кадастровый номер»: без него невозможно провести сделку, построить дом или узнать справочную информацию об объекте.

Кадастровый номер – это идентификатор недвижимости, он является уникальным и присваивается при внесении сведений в базу Единого государственного реестра недвижимости. Его принято указывать по строгому формату из 12 цифр, каждая имеет значение. Недвижимость, расположенная в Кабардино-Балкарии будет иметь кадастровый номер формата 07:00:000000:00, в соседнем Ставропольском крае – 26:00:000000:00. 
Уникальный кадастровый номер присваивается объекту единственный раз. То есть, если по каким-то причинам недвижимость прекратит существование и будет снята с кадастрового учёта, её номер не будет передан другому объекту. 
- Кадастровый номер позволяет узнать информацию о недвижимости: адрес, характеристики, кадастровую стоимость, графическое отображение, сведения о правах, ограничениях и обременениях. Объём сведений зависит от вида выписки об объекте недвижимости и человека, который запрашивает информацию. Ряд сведений имеет ограниченный доступ, поэтому получить их сможет только собственник или представитель по доверенности, - разъяснила кадастровый инженер Залина Нахушева. 
Руководитель Управления Росреестра по КБР Беслан Соблиров поясняет, что один из самых простых способов узнать кадастровый номер недвижимости - воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра - «Справочная информация по объектам недвижимости» или «Публичная кадастровая карта». Для поиска понадобится адрес объекта. Также кадастровый номер указывается в документах на недвижимость: выписках из ЕГРН, договорах купли-продажи, свидетельствах о праве собственности, которые действовали до июля 2016 года.