В Коми пересчитали кадастровую стоимость коммерческой недвижимости

В комитете имущественных и земельных отношений республики заявляют, что в среднем она увеличилась на 5%. Но некоторые предприниматели говорят, что рост был на 300-600%.

Комитет 10 сентября опубликовал сообщение об итогах рабочего совещания в Государственном совете Коми, на котором обсуждалась поддержка малого и среднего бизнеса — предприниматели через Торгово-промышленную палату передали депутатам опасения по поводу грядущего повышения налоговой нагрузки.

Еще одной темой встречи стал пересмотр кадастровой стоимости коммерческой недвижимости.

Как сообщает комитет, в 2023 году во всех регионах, в том числе и в Коми, проведены мероприятия по государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в едином государственном реестре недвижимости на 1 января 2023 года. Оценка проведена республиканским учреждением технической инвентаризации и кадастровой оценки.

В итоге произошло увеличение кадастровой стоимости в среднем на 5% относительно предыдущего тура оценки 2015 года. В основном увеличение произошло за счет роста кадастровой стоимости объектов, при этом в разрезе групп, подгрупп и населенных пунктов ситуация не однозначная, наблюдается как снижение, так и увеличение среднего показателя.

«Изменение стоимости во многом обусловлено изменением законодательства в сфере государственной кадастровой оценки и методикой определения, более детальной группировкой объектов оценки по виду использования, рыночной ситуацией, сложившейся на рынке предложения продажи объектов капитального строительства, актуализацией и уточнением данных, необходимых для расчета кадастровой стоимости, в том числе и факторов, оказывающих влияние на ее формирование», — сказано в сообщении.

В ведомстве добавили, что «представители бизнес-сообщества выразили свою обеспокоенность ростом налоговой нагрузки».

Комитет имущественных и земельных отношений посоветовал тем, кто не считает оценку завышенной, установить кадастровую стоимость в размере рыночной.

При этом в региональных телеграм-каналах было опубликовано письмо, адресованное руководителю ТПП Коми (подлинность письма не подтверждена). Владельцы коммерческой недвижимости заявили, что кадастровая стоимость объектов их компаний с 1 января 2024 года выросла на 300-600%.