Как изменилась стоимость аренды квартир в Украине за 2016 год
К концу 2016 года ценына долгосрочную аренду в Украине несколько выросли. Это связаноне в последнюю очередь и с девальвацией гривны,и с ростом коммунальных платежей, которые часто включаютв стоимость аренды. Аналитики крупнейшего сервиса онлайн-объявлений OLXисследовали ситуацию на рынке съемного жилья во всех областныхцентрах Украины и выяснили, где арендовать квартиру выгоднее.
Закономернона длительный срок чаще всего снимают однокомнатные квартиры (47,04%от общего количества закрытых сделок в 2016 году). Близкийпоказатель по аренде двухкомнатных квартир — 39,15%. Сделкипо трехкомнатным квартирам составили 13,81%.
К концу 2016года самый низкий ценовой порог по аренде однокомнатной квартирысоставляла сумма в 1 105 грн. По такой цене предлагали квартирына востоке страны. Чуть дороже снимать жилье в Сумах и Тернополе —1 550 грн и 2 015 грн соответственно. Если же говорить о самыхдорогих в плане аренды городах, то это Киев (5 985 грн), Одесса(5 257 грн) и Львов (4 048 грн).
На Киевприходится большая часть закрытых сделок — 35,85% от общего числа.
За столицей следуют Одесса (11,49%), Харьков (9,74%) и Днепр (8,38%).
И неудивительно — многие жители страны стремятся найти работу именнов этих городах.
В целом, ценына рынке аренды квартир стабильно растут. Если в январе 2016 годаоднокомнатную квартиру в столице можно было снять в среднем за 5453 грн, то в декабре стоимость аренды увеличиласьна 9% — до 5 985 грн. Примерно так же — на 8% —подорожали «двушки» — с 7 908 до 8 596 грн. И на 5%выросли в цене трехкомнатные квартиры — с 10 931 грн до 11 466 грн.
Значительноизменились расценки в Одессе. В начале 2016 года аренда однокомнатнойквартиры обошлась бы примерно в 3 922 грн, а под конецгода — уже в 5 257 грн (рост цен составил 34%). Примерно так жеподорожал съем двухкомнатного (с 5 140 грн до 6 509 грн —на 26%) и трехкомнатного жилья (с 6 631 грн до 7 940грн — на 19%).
Наиболее стабильнаситуация в Харькове. Здесь цены выросли незначительно —в среднем, на 2-3%. За аренду «однушки» в январе просилиоколо 4 310 грн, в декабре — около 4 362 грн (на 1,2%больше). Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 3,6% (5 534 грнв декабре против 5 333 в январе), а трехкомнатных —на 3% (7 458 грн и 7 233 грн соответственно).
В Днепрев январе прошлого года за однокомнатную квартиру просилив среднем 3 249 грн, в декабре — 3 247 грн;соответственно, стоимость аренды снизилась на 0,06%. Сбавили в ценедвухкомнатные квартиры — с 5 141 до 4 195 грн (на 22%).
Но больше всего снизилась средняя цена аренды «трешки» — с 8 834грн до 5 703 грн (на целых 36%).
Стоит отметить, чтоэти цифры — усредненные и отражают общие тенденции, поскольку разбросцен в городе может быть достаточно велик. Интересно, что в Киеве самыепопулярные среди квартиросъемщиков районы — Дарницкий (18,9% сделокпо столице) и Днепровский (12,36%) — отнюдь не самыедешевые. Так, средняя цена за аренду однокомнатной квартиры в Дарницкомрайоне к концу 2016 года составила 6166 грн,а в Днепровском — 5 716 грн. Самыми дорогими районамиоказались Печерский (9 233 грн), Голосеевский (7 670 грн)и Шевченковский (6 935 грн).
Подорожаниежилья — естественное следствие целого ряда факторов. По даннымГосстата, если в январе 2016-го индекс потребительских ценв сравнении с 2015 годом составлял 108,9%, то в декабреон вырос до 121,2%. Это повлияло и на рост среднейзаработной платы. В целом, по Украине за 2016 год онаувеличилась почти в 1,5 раза — с 4 362 до 6 475 грн.
Увеличение стоимости базовых товаров приводит к тому, что люди повышаюти стоимость услуг (в том числе аренды), чтоб оставаться в плюсе.
Справка
OLX —сервис объявлений №1 в Украине. Украинская база площадки насчитывает более 12 млн.объявлений и ежемесячно пополняется более чем на 3 млн. новых предложений. Каждуюсекунду на сервисе публикуется 2 новых объявления. Ресурс входит в топ-10 самыхпопулярных сайтов среди украинцев по данным компании Gemius (Fusion панель,ноябрь 2016). Каждый второй интернет-пользователь из Украины посещает сервисминимум один раз в месяц.