Мэрия Томска прорабатывает условия выкупа "домов за рубль" инвесторами
ТОМСК, 25 июн – РИА Томск. Власти Томска прорабатывают механизм и условия выкупа инвесторами домов, отремонтированных по программе "Дом за рубль", сообщил во вторник мэр Дмитрий Махиня в ходе отчета о деятельности горадминистрации в 2023 году.
Ранее сообщалось, что предприниматели, занимающиеся восстановлением исторических зданий по программе "Дом за рубль", неоднократно просили муниципалитет предусмотреть приватизацию объектов. Данный вопрос также обсуждали представители городской думы. В настоящий момент, чтобы получить восстановленный дом в собственность, инвестор должен его выкупить по рыночной стоимости."В прошлом году наблюдался всплеск интереса инвесторов к этому проекту. Три года назад в аренде находилось 32 дома, по итогам 2023 года – уже 52. Несмотря на эти положительные моменты, считаю, необходимо внести новый импульс в эту программу. От предпринимателей, заинтересованных в восстановлении таких домов, постоянно слышу просьбу о возможности их выкупа в собственность... Сейчас мы работаем над условиями механизма предоставления возможности выкупа восстановленных домов деревянного зодчества", – сказал Махиня.
Как позже сообщил градоначальник, отвечая на вопросы, мэрия будет прорабатывать критерии передачи зданий в собственность. В частности он подчеркнул, что "нельзя допустить, чтобы восстановленные дома впоследствии уничтожались".
"Возможность выкупа арендованного имущества существует и в федеральном законодательстве. И не соблюдать его мы в принципе права не имеем. Считаю, что основным критерием должно выступить восстановление объекта... А восстановить такой объект очень бюджетозатратно, общаясь с предпринимателями (выяснил) – до 50 и больше миллионов уходит. Я думаю, что после таких вложений эти люди уже имеют право на объекты земельного участка", – сказал он.Что такое "Дом за рубль"
С 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом. Срок договора льготной аренды – 49 лет.
Льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора инвестор в течение двух лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной. После разработки проекта льгота продляется еще на два года, а по завершении ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет).
По данным мэрии, на данный момент по программе восстановлены 12 зданий
Ранее сообщалось, что предприниматели, занимающиеся восстановлением исторических зданий по программе "Дом за рубль", неоднократно просили муниципалитет предусмотреть приватизацию объектов. Данный вопрос также обсуждали представители городской думы. В настоящий момент, чтобы получить восстановленный дом в собственность, инвестор должен его выкупить по рыночной стоимости."В прошлом году наблюдался всплеск интереса инвесторов к этому проекту. Три года назад в аренде находилось 32 дома, по итогам 2023 года – уже 52. Несмотря на эти положительные моменты, считаю, необходимо внести новый импульс в эту программу. От предпринимателей, заинтересованных в восстановлении таких домов, постоянно слышу просьбу о возможности их выкупа в собственность... Сейчас мы работаем над условиями механизма предоставления возможности выкупа восстановленных домов деревянного зодчества", – сказал Махиня.
Как позже сообщил градоначальник, отвечая на вопросы, мэрия будет прорабатывать критерии передачи зданий в собственность. В частности он подчеркнул, что "нельзя допустить, чтобы восстановленные дома впоследствии уничтожались".
"Возможность выкупа арендованного имущества существует и в федеральном законодательстве. И не соблюдать его мы в принципе права не имеем. Считаю, что основным критерием должно выступить восстановление объекта... А восстановить такой объект очень бюджетозатратно, общаясь с предпринимателями (выяснил) – до 50 и больше миллионов уходит. Я думаю, что после таких вложений эти люди уже имеют право на объекты земельного участка", – сказал он.Что такое "Дом за рубль"
С 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом. Срок договора льготной аренды – 49 лет.
Льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора инвестор в течение двух лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной. После разработки проекта льгота продляется еще на два года, а по завершении ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет).
По данным мэрии, на данный момент по программе восстановлены 12 зданий