Цена «квадрата» на первичном рынке недвижимости Кубани снизилась до 167,7 тысяч рублей

Домклик и СберИндекс изучили динамику цен на рынке недвижимости в декабре 2025 года в Краснодарском крае. Как заявила заместитель управляющего Краснодарским отделением Сбербанка Татьяна Чакалова, в декабре разница между ценой м² в объявлениях и сделках на первичном рынке региона составила 20,5% — со ссылкой на исследования Центра финансовой аналитики Сбера (ЦФА).

«Так, цена м2 при сделке составила 167,7 тыс. рублей, в то время как цена м2, указанного в объявлении – 202 тыс. рублей. Кубань по этому показателю входит в число тех регионов, где наблюдается самая высокая динамика», — отметила Чакалова.

По данным исследования, в декабре 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 0,5% по сравнению с ноябрем — до 167,7 тыс. рублей. При этом по итогам 2025 года новостройки в Краснодарском крае подорожали на 0,7% к 2024 году — это минимальный рост среди регионов, указанных в обзоре. Далее в списке — Санкт-Петербург (2,2%) и Тюменская область (3,1%).

На вторичном рынке Краснодарского края в декабре средняя стоимость м² выросла до 146,6 тыс. рублей — край сохранил четвертое место по этому показателю. В числе крупнейших регионов самая высокая стоимость готового жилья, согласно статистике выдач ипотечных кредитов, зафиксирована в Москве (326,5 тыс. руб. за м²) и Санкт-Петербурге (217,6 тыс. руб.). Среди регионов с самыми низкими ценами названы Кемеровская, Саратовская и Челябинская области — 81,2 тыс. руб., 81,6 тыс. руб. и 82,7 тыс. руб. соответственно.

Статистика объявлений на Домклик также показала, что в целом по РФ на вторичном рынке средняя цена предложения в декабре выросла до 140,5 тыс. рублей за м², а соотношение цены предложения к цене сделки увеличилось до 16,5%. Лидерами по росту стали Татарстан, Свердловская область и Пермский край. В первом рост составил 13,5%. Притом, не зарегистрировано ни одного региона, где цены снизились бы.

Краснодарский край, что примечательно, оказался среди регионов с наименьшим ростом – 2,7 %. Меньший рост по всей стране оказался только в Кемеровской области. Там цена выросла в среднем на 1,1%. Однако новостройки Краснодарского края также попали в тройку антилидеров по росту цен за год.