Жители Бурятии смогут заключать сделки с недвижимостью по биометрии

Управление Росреестра по Республике Бурятия представило подробный обзор федеральных законов, которые существенно изменят правила игры на рынке земли и недвижимости с 2026 года. Об основных новшествах рассказала замруководителя ведомства Сарра Хайруллина.

1.Единая цифровая оценка. С 1 января кадастровая оценка недвижимости по всей России (кроме городов федерального значения) будет проводиться с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Цель – унифицировать методику, повысить точность и прозрачность расчетов, от которых зависит сумма имущественного налога.

2. Новые правила для вида использования земли. С 1 марта вступают в силу уточнения, согласно которым разрешенное использование здания должно строго соответствовать виду использования земельного участка под ним. Законом также определены исключения – например, для размещения геодезических пунктов.

3. Сделки по биометрии. С 1 июля станет возможным полностью дистанционно заключать сделки с недвижимостью — куплю-продажу, ипотеку, ДДУ – с использованием Единой биометрической системы. Для идентификации потребуется распознавание лица и голоса, а также электронная подпись. Подчёркивается, что использование биометрии будет строго добровольным и только с согласия гражданина.

По словам представителей Росреестра, комплекс принятых изменений направлен на упрощение процедур, повышение точности учета недвижимости и защиту прав собственников.