В 14 муниципалитетах Коми изменится среднерыночная стоимость квадратного метра

В 12 городах и районах она увеличится, в двух — снизится. В трех муниципалитетах цена «квадрата» превысит 100 тысяч рублей. Судя по расчетам, жилье в Сыктывкаре стоит в 9 раз дороже, чем в Воркуте, и в 13 раз больше, чем в Инте.

Министерство строительства и ЖКХ разместило на портале общественного обсуждения проектов нормативных актов проект приказа о средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на третий квартал 2024 года (он начался с июля).

Из документа следует, что максимальную стоимость квадратного метра в размере 100 тыс. 172 рубля будет установлена в трех муниципалитетах — Сыктывкаре, Ухте и Сыктывдинском районе. Самая низкая стоимость будет применяться в Инте — 7 тыс. 465 рублей.

В 12 муниципалитетах стоимость увеличится, в двух — уменьшится. Самое значительное изменение в денежном выражении произойдет по Ухте (плюс 5649 рублей), Усинску (плюс 5600 рубля) и Усть-Вымскому району (плюс 5148 рублей). Незначительно подрастет сумма в Сосногорске (на 240 рублей).

В Инте стоимость «квадрата» снизится на 1150 рублей, в Усть-Цилемском районе — на 922 рубля.

*** Среднерыночная стоимость «квадрата» учитывается при определении величины субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, а также размера субсидии на строительство или приобретение жилья при переселении в южные районы республики из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Деньги выплачиваются определенным категориям граждан.

Также этот показатель используется для определения размера соцвыплаты на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части кредита — она предоставляется семьям при рождении или усыновлении с 1 января 2010 года второго и последующих детей. С 2015 года этот размер применяется при предоставления молодым семьям выплат на строительство или приобретение жилья в виде первоначального взноса при получении жилищного кредита. С 2021 года средняя стоимость используется при определении величины соцвыплаты семьям с девятью и более детьми, с 2022 года — для семей с шестью и более детьми.

От стоимости «квадрата» также зависит величина жилищного сертификата, которые выдают повзрослевшим сиротам на покупку квартир, а также сумма компенсации при экстренном переселении из разрушенного дома.

Кирилл Наумов