«Дорогие стройматериалы». На что цены в 2024 году стремительно взлетели вверх?

С начала 2024 года выросли цены на 87 из 105 основных видов стройматериалов, деталей и конструкций для строительства. Об этом сообщается в мониторинге Росстата за январь-октябрь.

В топ-10 по росту цен в октябре 2024 года по сравнению с декабрем 2023-го вошли:

волоконно-оптические кабели — 48,5%;

листовые профили из нелегированной стали — 22,3%;

песчано-гравийные смеси — 19,2%;

древесно-стружечные и другие аналогичные плиты — 19,2%;

железобетонные стеновые наружные панели — на 17,9%;

железобетонные плиты покрытий — 17,7%;

электрические проводники — 16,1%;

листовой прокат из нелегированных сталей с различным покрытием — 15,4%;

железобетонные стеновые внутренние панели — 14%;

минеральная неметаллическая продукция — 12%.

Официальная статистка показала снижение цен на 18 наименований продукции. Больше всего подешевели:

стропильные и подстропильные железобетонные балки — на 30,8%;

сборные железобетонные конструкции каркаса зданий — 26,2%;

Керамические канализационные трубы — 19,5%;

листовое стекло — 19,1%;

силикатные блоки — 16,3%.

В исследовании, проведенном ДОМ.РФ, Институтом развития строительной отрасли и ВЦИОМ, также говорится, что 67% застройщиков зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в октябре (на 22 процентных пункта по отношению к сентябрю), ещё 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 процентных пунктов).

Как отмечается, в октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.

36% застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 процентных пунктов за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты. Ещё 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 процентных пунктов за месяц).

Уточняется, что это увеличивает вероятность снижения запусков новых проектов и роста себестоимости строительства. Эти выводы подтверждаются и прогнозами застройщиков на будущее: 73% компаний ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве в четвёртом квартале, 78% прогнозируют снижение рентабельности через год (+5 процентных пунктов за квартал), говорится в отчете.

В то же время существенного снижения портфеля строящегося жилья не ожидается: только треть застройщиков прогнозируют сокращение своего портфеля, а треть – ожидают его увеличения.

Ранее замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин во время заседания комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по жилищной политике отметил, что за период с января по ноябрь 2024 года стройматериалы в России подорожали в среднем на 11 процентов.

«Средний рост цен по всем ценообразующим ресурсам в среднем составил порядка 11 процентов. Но это меньше, надо сказать, на четыре процента, чем за аналогичный период 2023 года», — уточнил замглавы Минстроя.