Центробанк готовит меры, чтобы ограничить рост ежемесячного платежа по ипотеке

Центробанк разработал меры для ограничения роста ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Регулятор планирует повысить резервы для банков, выдающих ипотечные кредиты, условия которых допускают увеличение платежей более чем на 20% в год. Проект соответствующего указания размещен на официальном сайте Банка России.

Как пояснили в регуляторе, новые схемы в ипотеке предусматривают небольшие ежемесячные выплаты в первые один – пять лет действия кредита, но "более чем с двукратным ростом в дальнейшем".

"При этом также завышается цена квартиры. Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заемщиков после окончания льготного периода", – предупредили в ЦБ.

Для предотвращения таких рисков Банк России предлагает для банков, которые предоставляют ипотечные кредиты с увеличением платежей более чем на 20% в год. Вместе с тем продолжительность льготного периода могут ограничить тремя годами, передает ТАСС.

Согласно проекту указания, если в течение первых трех лет хотя бы один ежемесячный платеж по графику превышает средний размер платежей за предыдущие 12 месяцев на 20% или более, банк обязан увеличить резерв на 50 процентных пунктов. Аналогичные меры применяются при последующих увеличениях платежей после завершения трехлетнего льготного периода.

Планируется, что изменения вступят в силу через 30 дней после официального опубликования документа. Новые требования будут распространяться на новые ссуды.