Материнский капитал вдвое отстал от рыночной стоимости квадратного метра
Спустя 10 лет после запуска программы материнского капитала его реальная ценность для решения жилищного вопроса сократилась практически вдвое. Если на старте проекта господдержка позволяла молодой семье претендовать на полноценную «единичку» в крупном региональном центре, то сегодня этих средств едва хватает на скромную долю в недвижимости или первоначальный взнос.
Главной причиной фиаско стал колоссальный разрыв между номинальной индексацией выплат и фактической рыночной стоимостью «квадрата». Периоды заморозки суммы капитала на фоне инфляции в строительном секторе привели к тому, что в крупных городах вес господдержки в общей стоимости сделки стал низким. Это вынуждает молодые семьи массово отказываться от покупки современных новостроек в пользу деградирующего вторичного фонда или малогабаритного жилья на окраинах, где покупательная сила сертификата сохраняется хоть в какой-то мере.
В условиях текущей рыночной конъюнктуры программа требует радикального пересмотра — от привязки суммы к локальным ценам на недвижимость до внедрения новых механизмов использования средств. Без этих реформ материнский капитал рискует окончательно утратить свою целевую функцию, превратившись в символическую выплату, не способную фундаментально решить жилищный вопрос.