В Щукине аферисты оставили пенсионерку без квартиры
В безвыходной ситуации оказалась 81-летняя жительница Волоколамского шоссе, которая под давлением аферистов продала свою квартиру и отдала им деньги. Но без жилья и денег осталась не только она: в такой же ситуации — покупательница жилья.
«Ваша квартира разыгрывается на бирже»
Зимой в квартире 81-летней Нины Дмитриевны раздался звонок.
— Нина Дмитриевна? Вас беспокоят из Росфинмониторинга. Ваша квартира сейчас разыгрывается на бирже. Вы имеете к этому отношение? Женщина страшно напугалась. Какая ещё такая биржа? — Значит, мошенники, — помрачнел «представитель Росфинмониторинга». – Похоже, у вас хотят отнять квартиру.
По словам звонившего, шанс спасти квартиру был. Надо… сменить её кадастровый номер. Для этого — продать жильё, положить деньги на счёт Росфинмониторинга, а потом купить себе новую.
Увы, в этот бред пожилая женщина поверила. Она бросилась в риелторское агентство продавать квартиру, настаивала на срочности сделки, соглашалась скинуть цену… И покупатель быстро нашёлся.
Деньги сняла сразу
Жительница Химок Светлана Васильевна намеревалась переехать в Москву. Она продала свою однушку за 4 млн и теперь подыскивала вариант в столице. Однокомнатная квартира на Волоколамском шоссе сразу привлекла её внимание: всего 7 млн. Осмотрев квартиру, Светлана Васильевна решила: беру! Правда, пришлось залезть в ипотеку на 3 млн. Но вскоре стороны ударили по рукам. В банке в присутствии риелтора ещё раз сверили все документы.
— Но едва 7 миллионов за квартиру поступили на счёт пенсионерки, она их сняла и передала подъехавшему «сотруднику Росфинмониторинга», чтобы он переложил их на «безопасный счёт». Позже оказалось, что это просто курьер, которым воспользовались аферисты, — рассказала «СЗ» помощник прокурора СЗАО Анна Королёва.
Пару дней пенсионерка подождала звонков из «Росфинмониторинга», а потом, убедившись, что телефон стал недоступен, поняла, что она осталась без квартиры и денег. И пошла в полицию. В полиции возбудили уголовное дело по статье «мошенничество». Аферистов ищут.
А Прокуратура СЗАО обратилась с иском в Хорошёвский районный суд о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. На время судебного разбирательства на все действия с квартирой наложен арест. Въехать в квартиру новая владелица не успела.
Кому достанется жильё?
В подвешенном состоянии — обе женщины. Если сделку признают действительной, бабушка останется без жилья. Если же сделку признают недействительной, на улицу придётся идти покупательнице: свою квартиру она продала, а ипотеку банку каждый месяц выплачивать всё равно обязана! Вернуть же покупательнице деньги бабушка не может: она их подарила аферистам.
— С этого года суды стали чаще признавать сделки, совершённые с признаками мошенничества, недействительными, — пояснила «СЗ» советник Федеральной палаты адвокатов РФ, юрист Ольга Власова. — Но даже если пожилая женщина останется хозяйкой своей квартиры в Щукине, ей всё равно придётся выплачивать 7 миллионов рублей покупательнице из своей пенсии.
Можно ли, покупая квартиру, обезопасить себя от подобного рода «сюрпризов», особенно если все документы в порядке, — большой вопрос.
— Но всё же, если очень пожилой человек торопится продать квартиру — это должно насторожить, — говорит Власова. — Особенно если он действует в одиночку, без родственников. Всётаки чаще всего жертвами подобных аферистов становятся пенсионеры.