Прекращают работу в Воронеже управляющие компании ГК «ПИК-Комфорт»

О прекращении действия лицензии на управление многоквартирными домами заявил целый ряд управляющих компаний. Вчера, 26 июня, в госжилинспекцию Воронежской области поступило 21 заявление от компаний, которые входят в ГК «ПИК-Комфорт». Они сами на добровольной основе отказываются от лицензий, сообщили в пресс-службе регионального правительства.

Вот полный перечень вышеназванных компаний:

- ООО УК «СФЕРА ЖКХ»;

- АО УК «Центрального района»;

- ООО «РЭК Центральный»;

- АО «УК Ленинского района»;

- ООО «УК Мастер»;

- ООО УК «Жилуют»;

- АО «УК Коминтерновского района»;

- АО «УК Железнодорожного района»;

- ООО УК «Сервискомфорт»;

- ООО «УК Районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района»;

- ООО УК «Жилфонд»;

- ООО «УК РЭК № 22»;

- ООО «Районная эксплуатационная компания Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа;

- ООО «УК Стандартсити»;

- АО «УК Советского района»;

- АО «УК Левобережного района»;

- ООО УК «Комсервис»;

- ООО «Районная эксплуатационная компания "Содружество"»;

- ООО УК «Развитие»;

- ООО УК «Районное эксплуатационное предприятие – 101»;

- ООО УК «Городок».

Прежде губернатор Александр Гусев уже отмечал сбои в работе ГК «ПИК-Комфорт», связанных с накоплением задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями. Немало нареканий вызывала работа УК и у жильцов домов.

На сегодняшний день управляющие компании «ПИКа-Комфорт» в совокупности обслуживают порядка 1600 многоквартирных домов, в том числе в районах Воронежской области (порядка 25% жилфонда региона).

По закону в течение 10 дней с момента получения госжилинспекция должна рассмотреть полученные заявления.

Однако даже после прекращения действия лицензий все эти управляющие компании, те просто обязаны по ч 3. ст. 200 Жилищного кодекса РФ продолжать управлять многоквартирными домами и добросовестно исполнять свои обязанности до того момента, пока дома не перейдут под управление какой-то другой компании. Работу уходящих УК будут контролировать региональное министерство ЖКХ и энергетики вкупе с администрацией Воронежа.

Есть несколько способов перехода дома под управление новой компании.

Так, жильцы сами могут определить способ управления их домом: выбрать на общем собрании другую УК либо создать ТСЖ. Ежели в течение 15 дней после получения уведомления о прекращении действия лицензии жильцы не сделают этого самостоятельно, то такое собрание будет созвано органом местного самоуправления. Если созванное общее собрание решение о способе управления домом не приняло, не собрало кворума либо вообще не состоялось, тогда орган местного самоуправления в течение трёх дней со дня проведения этого собрания обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации. Конкурс проводится в течение 1-го месяца.

Ещё возможен такой вариант, когда орган местного самоуправления назначает временную УК из тех, которые входят в муниципальный реестр. Это требуется, например, когда возможен риск срыва эксплуатации домов и непредоставления коммунальных услуг.

Как пояснили в пресс-службе правительства Воронежской области, работа управляющих компаний ГК «ПИК-Комфорт» до самого перехода управления домами новым организациям будет под особым контролем ввиду подготовки жилфонда к отопительному сезону 2024-2025.