Воронежский сенатор Сергей Лукин представил законы о применении счетов эскроу в ИЖС

Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин 17 июля в Москве выступил на пленарном заседании Совета Федерации, сообщили "Абирегу" в пресс-службе верхней палаты парламента.

В своем докладе Сергей Лукин представил на рассмотрение законопроекты, устанавливающие правила строительства жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Как отметил сенатор, эти изменения в федеральное законодательство, разработанные правительством по поручению Президента РФ, направлены на развитие рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и повышение его прозрачности.

"Одним из входящих в данный пакет законов регулируются отношения, связанные со строительством подрядчиками жилых домов на земельных участках, как принадлежащих гражданам на праве собственности, так и представленных на праве аренды и безвозмездного пользования, и устанавливается порядок использования счета эскроу", - сообщил Сергей Лукин.

Сенатор подчеркнул, что деньги в счет уплаты цены договора строительного подряда будут размещать на счетах эскроу заказчики для защиты их прав и законных имущественных интересов.

Сергей Лукин акцентировал внимание на том, что при этом жилые дома должны быть построены с использованием отечественной промышленной продукции, включая изделия лесопромышленного комплекса.

Также закон определяет порядок и условия заключения договора строительного подряда.

В свою очередь, Министерство строительства и ЖКХ РФ подробно разъяснило механизм, который будет действовать при строительстве частных домов с использованием счетов эскроу. После заключения договора между подрядной организацией и заказчиком на счет эскроу будут поступать деньги, которые будут блокироваться там до исполнения подрядчиком обязательств. Подрядчик сможет построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заемного финансирования.