Исследование: рост цен на новостройки в 2025 году составил 10,2 процента

По данным индекса ДОМ.РФ, в 2025 году цены на жильё в новостройках выросли на 10,2 процента. Показатель рассчитывается на основе всех фактических сделок по договорам долевого участия и отражает номинальное изменение стоимости без учёта инфляции.

Официальные данные по инфляции за год Росстат опубликует вечером 16 января. После этого станет ясно, насколько строящееся жильё подорожало в реальном выражении. Однако уже сейчас аналитики отмечают, что рост цен на первичном рынке оказался выше средних темпов по экономике.

За 11 месяцев прошлого года квадратный метр в новостройках с учётом инфляции подорожал на 2,9 процента. В начале 2025 года прогнозы предполагали, что цены на первичное жильё будут расти в пределах инфляции, и в первой половине года эта оценка полностью подтверждалась.

Во второй половине года ситуация изменилась. На фоне снижения ключевой ставки с 21 до 16 процентов продажи жилья активизировались, что привело к ускорению роста цен. Наиболее заметно это проявилось в регионах с высоким инвестиционным спросом.

Если в январе–июне индекс цен ДОМ.РФ увеличился на 3,1 процента, то в июле–декабре темпы роста более чем удвоились и достигли 6,8 процента.

В 2026 году ключевое влияние на рынок жилья, по оценке аналитиков, будет оказывать скорость дальнейшего снижения ключевой ставки и реакция спроса на эти изменения.

The post Исследование: рост цен на новостройки в 2025 году составил 10,2 процента first appeared on Новости Воронежа.