"Метриум": самая дешевая квартира в Подмосковье стоит 2,3 млн рублей

Самая дешевая квартира в Московской области стоит 2,3 млн рублей. Это квартира площадью 15,4 кв.м в Воскресенске, сказал "Газете.Ru" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

По его словам, средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в Подмосковье по итогам июля-сентября квартала составила 188,97 тыс. руб. за кв. м (-1,7% за квартал).

В новостройках области по итогам июля-сентября 2024 года продается 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. – квартиры и 1,2 тыс. – апартаменты. За три месяца объем предложения практически не изменился (-0,6%). За третий квартал сократилась доля предложения однокомнатных (-0,3 процентный пункт за квартал), двухкомнатных (-1,1 п.п.), трехкомнатных (-0,7 п.п.) и четырехкомнатных (-0,3 п.п.) квартир и выросла доля предложения студий (20,4%, +2,4 п.п.). Также за квартал выросла доля предложения без отделки (49,6%, +3 п.п. за квартал) и с отделкой white box (13,3%, +1 п.п.). Доля предложения с чистовой отделкой по итогам третьего квартала составила 37,1% (-4 п.п.).

В третьем квартале 2024 года было заключено 9,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (-41,8% за квартал, -50,9% за год). Однако за последний месяц в сентябре был отмечен рост объема сделок – 3,2 тыс. ДДУ, что на 22,9% больше, чем в августе и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023 года. Сырцов объяснил это скидками от застройщиков, началом делового сезона и ажиотажем из-за исчерпания банкками лимитов по семейной ипотеке.

Доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Коваленко в беседе с "Газетой.Ru" посоветовала россиянам отложить покупку квартиры до снижения ключевой ставки, но в случае необходимости - не ставить покупателям сжатые сроки.