Аренда земельного участка сельхозназначения между плательщиками НДС: образцы формулировок по арендной плате

Казалось бы, что сложного в аренде участка между двумя плательщиками НДС — прописали сумму и порядок оплаты, поставили подпись. Но вокруг слова «НДС» в договоре аренды зарождается неожиданное количество споров: включает ли указанная сумма налог или налог должен быть добавлен сверху?