Nižší dostupnost hypoték již od října
V loňském roce narostly v Česku razantním způsobem ceny nemovitostí. Nárůst cen nemovitostí o 16% je vysoko nad průměrem cenového růstu v celé Evropě. Česká národní banka přistoupila proto ke zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték, a to už prakticky za čtyři měsíce, tedy k 1. říjnu tohoto roku. Tato nová pravidla byla ČNB vyhlášena vcelku v tichosti, ale v jejich důsledku dojde k dramatickým změnám na hypotéčním a realitním trhu. Nemá smysl příliš opakovat všechny změny, které v této souvislosti oznámila ČNB. Denní tisk s nimi veřejnost seznamuje vcelku věrně. Tak tedy jen stručně. Od října bude žadateli poskytnuta hypotéka jen do výše devítinásobku ročního čistého příjmu domácnosti žadatele o hypotéku. A dále 45% bude maximální podíl měsíčního čistého příjmu, který žadatel o hypotéku může na její splácení vynaložit.
Ve svých důsledcích toto znamená, že dojde k zastavení růstu cen nemovitostí a tyto ceny by se měly oproti současnému stavu časem snad i snížit. A naopak, protože zhruba třetina potenciálních zájemců o hypotéku nově již nedosáhne na hypotéční financování, dojde ke zvýšení nárůstu poptávky po nájemním bydlení a tedy k růstu nájemného.
hypoteka
Promo článek:
Promo článek