Gonzalo Bernardos, economista, teme lo peor sobre el precio de la vivienda: "Se va a producir un aumento del precio y de las ventas"

La crisis de la vivienda es uno de los temas centrales de la sociedad. Actualmente, el precio de la vivienda se encuentra disparado, lo que supone uno de los grandes problemas de los ciudadanos. Sin embargo, no solo el precio continúa creciendo, sino que la oferta, es decir, el número de viviendas disponibles, sigue descendiendo con el paso del tiempo.

Una situación que empieza a ser insostenible, puesto que no es viable ni la compra ni el alquiler. Gran parte de la población ve inaccesible la entrada a un inmueble, puesto que un gran porcentaje del salario tendría que ir destinado a cubrir los gastos de la vivienda.

Pero lo peor está por llegar. Y es que según ha explicado Gonzalo Bernardos, profesor de economía de la Universidad de Barcelona y tertuliano en programas de televisión, esta tendencia continuará durante este 2026.

La vivienda seguirá subiendo en 2026

Gonzalo Bernardos vaticina que el problema de la vivienda va a seguir incrementándose en 2026. El experto califica la situación actual de "boom inmobiliario" y asegura que los precios van a seguir esa tendencia al alza: "En el conjunto del país, tanto en las grandes ciudades como en las medianas y pequeñas urbes, tendrá lugar un elevado aumento del precio y de las ventas. El primero incrementará alrededor de un 8% y las segundas del 7,5%".

Otro dato relevante, según destaca el profesor, es que "en las grandes ciudades será más fácil vender una propiedad en los distritos obreros que en los barrios de alto standing". Por lo tanto, subirán más los precios en los primeros que en los segundos.

Aumentarán las transacciones

A pesar de que los precios van a seguir subiendo, el experto en economía ha advertido que las transacciones aumentarán ligeramente respecto a 2025. "Las transacciones alcanzarán las 850.000 unidades. Se venderán 60.000 viviendas más que en el año anterior", asegura Bernardos.

En caso de cumplirse este pronóstico, España alcanzaría cifras de récord. Si las cifras se confirman, el próximo ejercicio sería "el tercero mayor de la historia", solo por detrás de 2005 y 2006.

Los jóvenes, los principales afectados

Sin duda, el gran protagonista de este 2026 en cuanto a vivienda se refiere serán los jóvenes. Así lo explica Gonzalo Bernardos, que asegura que este sector de la sociedad será el más afectado. "La noticia más relevante será el elevado incremento de las viviendas adquiridas por los menores de 40 años".

Según Bernardos, asistiremos al "trasvase de capital de padres a hijos más grande de la historia de nuestro país". Y será así gracias al incremento de las donaciones y los préstamos familiares. Eso hará, asimismo, que se eleve el porcentaje de viviendas vendidas con hipoteca "alrededor del 65%".

No habrá burbuja inmobiliaria

Por otro lado, el profesor de economía también descarta en 2026 una burbuja inmobiliaria. "Los especuladores tomarán el relevo de los inversores patrimonialistas y los jóvenes de una parte de los demandantes de viviendas de alto standing. El resultado será un aumento de las transacciones del 7,5% y del precio de un 8%", cuenta.

No obstante, el experto predice que no habrá burbuja inmobiliaria durante este año. "A pesar de lo indicado por algunos analistas, periodistas y políticos, en 2026 no habrá ni rastro de burbuja hipotecaria ni inmobiliaria. En los siguientes años, ya veremos", sentencia.