Las casas de los ricos también disparan su precio: en Baleares una vivienda de lujo parte de los 2,6 millones de euros
La media nacional a partir de la cual se venden las viviendas de lujo se sitúa en 750.000 euros
El 10% de las viviendas con el precio más alto de cada mercado suponen el segmento más exclusivo y estas también son cada vez más caras. En las Islas Baleares, enclave estrella de los turistas más adinerados, el precio a partir del que pueden considerarse de lujo se sitúa en 2.675.000 euros, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. Completan el podio la provincia de Málaga, por el efecto Marbella, con 1.950.000 euros, y Madrid, por el empuje de la capital, donde las viviendas más caras en venta tienen precios a partir de 1.200.000 euros.
La media nacional a partir de la cual se venden las viviendas de lujo se sitúa en 750.000 euros, y por encima se encuentran también las provincias de Gerona (975.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (945.000 euros), Alicante (850.000 euros), Guipúzcoa (814.975 euros) y Barcelona (769.000 euros). En el lado opuesto está la provincia de Ciudad Real, donde se puede encontrar una vivienda de lujo desde 210.000 euros, 12 veces más barata que en Baleares; seguida de Zamora, (220.000 euros), Jaén (240.000 euros), Ávila (242.500 euros), Cuenca (250.000 euros) y Palencia (253.000 euros).
Lo más exclusivo en las capitales
En el caso de las capitales de provincia, el punto de corte más alto de las viviendas más exclusivas lo registra la ciudad de Palma, ya que el 10% más caro de sus viviendas comienza en 1.895.000 euros. Le siguen Madrid (1.450.000 euros), Barcelona (1.200.000 euros) y San Sebastián (1.180.000 euros).
En el quinto lugar nacional y por debajo del millón se encuentra la ciudad de Málaga (870.000 euros), seguida de Gerona (725.000 euros), Bilbao (705.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (694.260 euros) y Valencia (669.500 euros). Por el contrario, las viviendas más caras de Zamora comienzan en 227.000 euros, seguidas por Huelva (265.000 euros), Palencia (270.000 euros), Lérida (275.000 euros), Jaén (280.000 euros), Ciudad Real (280.000 euros), Cáceres (285.000 euros); Cuenca y Huesca (290.000 euros en ambos casos).
Resulta curioso, y definitorio en muchas ocasiones de la dependencia del mercado capitalino, ya que el precio de corte de las viviendas más exclusivas es más alto en algunas provincias que en sus capitales. La mayor diferencia se da en Baleares, donde la comunidad tiene un precio de casi 2,7 millones de euros, y la capital se queda en 1,9 millones. Similar es el caso de Málaga (provincia en 1,9 millones y capital en 870.000 euros) o Alicante (provincia en 850.000 euros y capital en 629.750 euros).
En otras grandes ciudades, este fenómeno se da a la inversa. En la provincia de Madrid el precio a partir del que pueden considerarse de lujo se sitúa en 1,2 millones de euros, mientras que en la ciudad se sitúa en 1,45 millones de euros. En Barcelona las viviendas más exclusivas de la provincia empiezan en los 769.000 euros, y en la capital suben hasta los 1,2 millones de euros.