La compraventa de viviendas marca su mejor noviembre desde 2007 tras subir un 7,8%
La compraventa de vivienda, tras la caída registrada en octubre, remontó en noviembre y subió un 7,8% respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 58.546 operaciones, su mayor cifra mensual para un mes de noviembre desde el inicio de la serie en 2007. Así lo muestran los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En los once primeros meses del año, las transacciones de vivienda acumularon un incremento del 11,8%, y se han registrado 660.089 compraventas de viviendas en España, cifra que supera la de todos los años completos desde 2007, cuando se registró un máximo de 775.300 compraventas. La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta noviembre, un 17,3%, mientras que la usada lo hizo un 10,4%.
La compraventa de viviendas inició 2025 con una subida del 11% en enero, que se acentuó al 13,9% en febrero, se disparó al 40,6% en marzo, en abril se suavizó al 2,3% y en mayo volvió a crecer a doble dígito, un 39,7%. En junio la subida rozó el 18% y en julio fue del 13,7%. Estos crecimientos se interrumpieron en agosto con una caída del 3,4% tras 13 meses al alza, y aunque se retomaron en septiembre con una subida del 3,8%, se volvieron a interrumpir en octubre al caer un 2,5% para en noviembre volver a crecer un 7,8%.
Mejor noviembre de la historia en segunda mano
El aumento interanual de la compraventa de viviendas registrado en noviembre de 2025 se apoyó tanto en el dinamismo del mercado de obra nueva, con un avance del 4,1% y un total de 12.742 operaciones, como en el fuerte impulso de la vivienda usada, cuyas transacciones crecieron un 8,9% hasta alcanzar las 45.804 compraventas. Esta cifra de operaciones es la mayor que registra la vivienda de segunda mano en un mes de noviembre de toda la serie histórica del INE.
El 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de noviembre fueron viviendas libres y el 6,4%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 9,1% interanual, hasta las 54.790 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 8,5%, hasta sumar 3.756 transacciones.
Si se compara con el mes anterior, las compraventas de vivienda cayeron en noviembre un 13,6% en tasa intermensual. En concreto, las de vivienda usada se redujeron en un 14,1%, mientras que las nuevas cayeron un 11,9%.
Canarias lidera las subidas y Madrid las caídas
Por comunidades autónomas y en términos absolutos, Andalucía encabezó el número de compraventas de vivienda durante el penúltimo mes del año pasado, con 11.988 operaciones, por delante de la Comunidad Valenciana, que registró 9.309, y de Cataluña, con 8.794 transacciones.
En noviembre, los mayores incrementos de las compraventas de viviendas registradas se dieron en Canarias (30,2%), Navarra (21,6%) y Murcia (18%). También crecieron a doble dígito en otras seis comunidades.
Por el contrario, las transacciones de vivienda se redujeron en tres comunidades, donde se vendieron menos viviendas que en noviembre de 2024: Comunidad de Madrid (-9,4%), Asturias (-5,9%) e Islas Baleares (-3,3%).