Las afueras, peor que el centro: la periferia de Madrid y Barcelona concentra la mayor demanda de alquiler del mercado
Huir del centro de las ciudades ya no sirve para encontrar un alquiler asequible con facilidad. Los precios desbocados del alquiler en las grandes capitales han desplazado la demanda a las ciudades de la periferia, donde la presión y la competencia entre inquilinos ahora en superior a la de los propios núcleos urbanos. Es lo que ocurre en las provincias de Madrid y Barcelona, donde Getafe (1.103 euros al mes por un piso medio de alquiler) y Leganés (1.026 euros al mes) y Terrassa (982 euros), Hospitalet de Llobregat (1.282 euros) y Sabadell (1.305 euros), respectivamente, encabezan el ranking de demanda relativa en el mercado del alquiler.
De esta forma, las ciudades de la periferia de Madrid y Barcelona son las que reciben una mayor demanda relativa para encontrar un piso de alquiler frente a la oferta existente en cada población, según un estudio de Idealista. El top 10 de ciudades más demandadas para alquilar vivienda lo completan Móstoles (1.070 euros al mes), en Madrid; Vitoria (1.014 euros), en Álava; Alcalá de Henares (1.031 euros), en Madrid; Alcorcón (1.140 euros), en Madrid; y Mataró (1.017 euros), en Barcelona.
Del listado de las primeras 27 poblaciones con mayor demanda de alquiler, hay en total ocho madrileñas. A las ya nombradas se unen Torrejón de Ardoz en el puesto 11 (1.156 euros al mes de alquiler), Alcobendas en el puesto 17 (1.261 euros) y San Sebastián de los Reyes en la posición 18 (1.196 euros). En la provincia de Barcelona se encuentran siete de las poblaciones más demandadas para alquilar, de las que faltan por nombrar Badalona (1.537 euros, puesto 14), la propia Barcelona (1.809 euros, en el puesto 17) y Vilanova i la Geltrú (1.290 euros, en el puesto 22). Así, cinco de las siete ciudades barcelonesas que aparecen en el listado están por delante de la propia Barcelona en demanda. Madrid, por pate, se sitúa con la posición 28 por demanda, con un precio medio de 1.703 euros al mes.
Pero Barcelona y Madrid no son los únicos ejemplos en los que la demanda relativa se dirige a localidades diferentes a la capital de provincia. Es el caso de las provincias de Valencia, Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas o Cádiz. Por delante de la ciudad de Valencia, que se encuentra en el puesto 51, aparecen por delante varias localidades de la provincia: Paterna (20) y Torrent (21). Esto se repite en Alicante, la provincia que más municipios aporta, 19 poblaciones en total. Alcoy (37), Elche (46), San Juan de Alicante (60) y San Vicente del Raspeig (62) cuentan con mayor demanda relativa que la propia ciudad de Alicante (67).
En Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna (23) es la población canaria con la mayor demanda relativa de alquiler y, junto a Granadilla de Abona (34) y Arona (36), adelantan en la clasificación a la capital tinerfeña, que se encuentra en el puesto 38. En la provincia de Las Palmas, el municipio grancanario de Telde (30) registra mayor presión de demanda que la capital de Las Palmas de Gran Canaria, que ocupa el puesto 33 de la tabla. Además, en Cádiz, Jerez de la Frontera (56) adelanta a la propia ciudad de Cádiz (90) en demanda relativa.