اثر بهار بر اجارهبها
تغییر رفتار بهاری خریداران مسکن، در بازار تابستانی اجاره به شکل «شارژ نسبی عرضه فایل» منعکس شد. تحقیقات میدانی از اوضاع اجارهبها در پیک سنتی معاملات اجاره مسکن نشان میدهد بعد از آنکه در فصل بهار «خریداران سرمایهای با دید بلندمدت» جایگزین «سفتهبازهای ملکی» شدند، عرضههای جدید واحد اجارهای در فصل تابستان افزایش پیدا کرد؛ بهطوریکه در مردادماه حجم فایلهای اجاره در برخی مناطق پایتخت بیشتر از مراجعه متقاضیان اجاره بوده است. کاهش نسبی تقاضای اجاره البته دو علت دیگر هم دارد. میانگین اجارهبها در فایلها در بازار فعلی مشخص شد.