Казахстанцы стали реже покупать жильё: где рынок просел сильнее всего

Покупать и продавать стали меньше на 4,9 процента. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики (БНС) за июль этого года в сравнении с июнем. 39 053 сделки против 37 158 оформленных договоров. В каких городах недвижимость реализуется меньше и больше всего, на какие именно квартиры сохраняется спрос, насколько успешно продаются частные дома? Подробнее в TengriHome.
Где жильё оформляют чаще и реже всего
Самый ощутимый объём сделок состоялся в Алматы — 19,5 процента, Астане — 18,8 процента, Карагандинской области — 7,2 процента. Слабее всего договоры купли-продажи заключали в области Улытау. Тут реализовано всего 311 сделок, это 0,8 процента от общего числа.

"По сравнению с июнем 2026 года наибольший рост в июле отмечен в Шымкенте (14,2 процента), Западно-Казахстанской (14 процента) и Жамбылской (11,5 процента) областях. Наиболее существенное снижение зафиксировано в Мангистауской (-33,7 процента), Карагандинской (-28,7 процента) и Туркестанской (-22,4 процента) областях", — уточнили в Бюро нацстатистики.

Как продаются квартиры
Больше всего продаж приходится на квартиры, почти 77 процентов всех регистраций. В июле их было 28 575 единиц. Этот показатель на 2,9 процента меньше, чем в июне. Активнее всего в сделках участвовала Астана — 24 процента, Алматы — 23,4 процента и Карагандинская область — 7,8 процента. Кстати, охотнее приобретали именно двухкомнатные квартиры. В прошлом месяце по ним заключено 11 056 договоров.
Какие показатели в продаже частного сектора
Частные дома также стали покупать и продавать реже. В июле — на 10,8 процента, в итоге заключено было всего 8 583 сделки. Тем не менее, лучше всего ситуация сложилась:

Жамбылская область — 9,9 процента от общего числа оформлений
Область Жетысу — 7,3 процента
город Шымкент — 5,3 процента

А вот хуже всего с продажами таких "квадратов" обстояли дела в:

Мангистауской области — минус 49 процентов
области Улытау — минус 47 процентов
Карагандинской области — минус 32,9 процента

Если сравнивать июль этого года с аналогичным месяцем 2025-го, уточнили в Бюро нацстатистики, объем сделок снизился на 6,5 процента — с 39 742 до 37 158. Если же сравнить показатели за январь — июль 2026 года с тем же периодом прошлого года, количество сделок сократилось на 2,6 процента.
Новостройки не меняются в цене, но “вторичка“ в Алматы дешевеет - анализ цен на квартиры