Пәтерлер, тұрақтар және қоймалар: Samruk-Kazyna Construction аукционда не сатып жатыр?

"Самұрық-Қазына" ұлттық әл-ауқат қорының еншілес ұйымы Samruk-Kazyna Construction 26 жылжымайтын мүлік нысанын сатылымға шығарды. Олардың қатарында Алматыдағы қоймалар, Астанадағы тұрақтар мен аймақтардағы пәтерлер бар. Тengri Нome квазимемлекеттік құрылымның лоттарын зерттеп көрді.

"Samruk-Kazyna Construction" АҚ e-qazyna сауда алаңына Ақтау мен Қызылордадағы 22 пәтерді, Алматыдағы 33 қойманы (бір лотпен), Астанадағы тұрақ орнын және Көкшетаудағы екі коммерциялық нысанды саудаға шығарды.

Анықтама: "Samruk-Kazyna Construction" АҚ (бұрынғы "Самұрық-Қазына" жылжымайтын мүлік қоры" АҚ) 2009 жылы құрылған. Компания үлескерлердің мәселелерін шешу және құрылысы проблемалы нысандарды аяқтау жөніндегі дағдарысқа қарсы бағдарламаның, сондай-ақ "Нұрлы жер" мемлекеттік бағдарламасының операторы болды. 2020 жылдан бастап Samruk-Kazyna Construction мемлекеттік тұрғын үй бағдарламаларына қатыспайды, сондықтан коммерциялық және жалдау қорының қалдықтарын сатылымға шығарып жатыр.

Ең көп жылжымайтын мүлік Ақтау қаласының 32а шағынауданынан саудаға қойылған - барлығы 21 пәтер. Аукцион 2026 жылдың 7 қазанында бағаны төмендету әдісімен өтеді. Бұл нысандарды жақсы жеңілдікпен сатып алуға болады дегенді білдіреді.

Мысалы, ауданы 38 шаршы метр болатын бір бөлмелі пәтер 26,6 миллион теңге бастапқы бағамен сатылымға шығарылған. Бұл ретте оның бағаланған құны - 8,7 миллион, ал ең төменгі рұқсат етілген бағасы - 6,9 миллион теңге.

Ақтауда бір бөлмелі пәтер саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Бұл тізімдегі ең арзан лот - ауданы 33 шаршы метр болатын бір бөлмелі пәтер, бағасы 22,8 миллион теңге. Бағаланған құны - 7,6 миллион теңге, ең төменгі бағасы - 5,9 миллион теңге.

Ақтауда бір бөлмелі пәтер саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Тізімдегі "орташа" нысан - ауданы 72 шаршы метрлік үш бөлмелі пәтер, бағасы 44,8 миллион теңге. Бағаланған құны - 14,9 миллион теңге, ең төменгі бағасы - 12,8 миллион теңге.

Ақтауда үш бөлмелі пәтер саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Ең қымбат пәтер - ауданы 94 шаршы метр болатын үш бөлмелі пәтер, бағасы 58,8 миллион теңге. Бағаланған құны - 19,5 миллион теңге, ең төменгі бағасы - 16,8 миллион теңге.

Ақтауда үш бөлмелі пәтер саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Бағаны төмендету әдісімен өтетін тағы үш лот - Алматыдағы қоймалар, Астанадағы тұрақ орны және Қызылордадағы пәтер. Ауданы 58 шаршы метр болатын екі бөлмелі пәтер 40,5 миллион теңгеге сатылып жатыр. Бағаланған құны - 13,5 миллион теңге, ең төменгі бағасы - 11,3 миллион теңге. Аукцион 2026 жылдың 9 қазанында өтеді.

Қызылордада екі бөлмелі пәтер саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Алматыдағы "Хан Тәңірі" ТК-де орналасқан 33 қойма бір лотпен 90,3 миллион теңгеге қойылған. Бағаланған құны - 30,1 миллион теңге, ең төменгі бағасы - 18 миллион теңге. Аукцион 2026 жылдың 9 қазанында өтеді.

Алматыдағы "Хан Тәңірі" ТК-дегі 33 қойма саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Астанадағы "Ақжайық" ТК-де орналасқан ауданы 22,3 шаршы метрлік тұрақ орны 4,1 миллион теңгеге саудаға шығарылды. Бағаланған құны - 1,3 миллион теңге, ең төменгі бағасы - 1,1 миллион теңге. Аукцион 2026 жылдың 14 қазанында өтеді.

Елордадағы "Ақжайық" ТК-дегі тұрақ орны саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Қалған екі коммерциялық үй-жай Ақмола облысында сатылып жатыр. Екі жағдайда да аукцион 2026 жылдың 14 қазанында бағаны көтеру әдісімен өтеді.

Бірінші лот - Көкшетау қаласы, Қанай би көшесі, 32А мекенжайындағы көппәтерлі үйде орналасқан, жалпы ауданы 489,4 шаршы метр және 0,0054 га жер телімі бар кеңсе. Бастапқы және бағаланған құны - 330 миллион теңге.

Көкшетауда коммерциялық нысан саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Екінші нысан - сол мекенжайдағы ауданы 394,4 шаршы метр көршілес ғимарат. Оның жер учаскесінің көлемі - 0,0043 гектар. Бастапқы және бағалау құны - 271,4 миллион теңге.

Көкшетауда коммерциялық нысан саудаға шығарылды. sauda.e-qazyna.kz скриншоты

Бұл сауда-саттықтың тиімділігі - нысандар Samruk-Kazyna Construction-ға тиесілі. Бұл банкроттық басқарушы, банктік кепіл немесе сот орындаушысының мүлкі емес. Демек, жылжымайтын мүлікте ешқандай ауыртпалық жоқ және біреуді көшірудің қажеті болмайды.