Строительство новых торговых центров почти остановилось — Knight Frank

Рост показателя обеспеченности торговой недвижимостью в российскихгородах-миллионниках почти остановился. Об этом пишетгазета «Коммерсантъ» соссылкой на исследование Knight Frank. По его данным, в 10 из 15 городов поитогам первой половины 2018 г. этот показатель остался на уровне аналогичногопериода прошлого года.

Незначительный рост произошел в Москве (с 487 до 502 кв. м на1 тыс. жителей.), Красноярске (с 316 до 338 кв. м), Казани (с327 до 357 кв. м), Ростове-на-Дону (с 439 до 486 кв. м),Воронеже (с 464 до 497 кв. м).

«Отсутствие новых строек — результат падения девелоперской активности,произошедшего в начале текущего кризиса», — пояснила руководитель отделаторгцентров департамента торговой недвижимости Knight Frank ЕвгенияХакбердиева. В Москве дополнительным фактором торможения рынка стал дефицитплощадок под строительство.

Дополнительное влияние оказывает смена модели потребления, рассуждаетдиректор по развитию бизнеса Cushman & Wakefield Ольга Ясько.

Гипермаркеты — якорные арендаторы большинства торгцентров — вынужденыконкурировать с магазинами «у дома». Fashion-ритейлеры — сонлайн-магазинами. И те, и другие вынуждены адаптироваться к сокращениюрасходов потребителей.