С 2017 года налог на имущество в Адыгее будут рассчитывать на основе кадастровой стоимости

В основу расчёта налога на имущество физических и юридических лиц в Адыгее теперь будут брать максимально приближённую к рыночной кадастровую стоимость имущества. Соответствующий закон принят Госсоветом-Хасэ республики на последнем заседании парламента. Нововведение вступит в силу 1 января 2017 года.

«Большинство субъектов Российской Федерации уже перешли на расчёт налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости. Поэтому принятие соответствующего закона в Республике Адыгея - это проведение единой налоговой политики в стране», - сообщает портал ЮГА.ру со ссылкой на пресс-службу главы республики.

До настоящего момента за основу расчёта налога на имущество физических лиц брали инвентаризационную стоимость имущества. К примеру, за однокомнатную квартиру площадью 36,4 кв.м., которая находится в единоличном владении у одного хозяина и является у него единственным объектом недвижимости во владении, по инвентаризационной стоимости налог составлял 43,41 рубля. Налог, исходя из кадастровой стоимости данной квартиры, составит 159,24 рубля.

Чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, было принято решение в первые четыре года после введения новой схемы расчёта налог рассчитывать по определённой формуле.

«В связи с этим владелец вышеуказанной квартиры в первый год заплатит налог в 66,58 рублей. В последующем коэффициент увеличивается. А с пятого налогового периода исчисление суммы налога производится без применения формулы», пояснили порталу в министерстве финансов Адыгеи.

В соответствии с действующим законодательством применяется наименьшая кадастровая стоимость объекта по результатам двух оценок. При этом сохранены налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц. Также вводятся налоговые вычеты.

«В частности, при расчёте суммы налога за квартиру из суммы кадастровой стоимости вычитается кадастровая стоимость 20 кв. м общей площади объекта. Для коммунальной квартиры этот показатель составляет 10 кв. м, а в частном доме - 50 кв. м. При этом неважно, сколькими строениями владеет человек - на каждый объект недвижимости полагается один налоговый вычет», - говорится в сообщении.

Расчёт налога на имущество организаций на основе кадастровой стоимости для отдельных объектов недвижимого имущества также будет осуществляться с 1 января 2017 года с установлением налоговой ставки 2% для определённого перечня недвижимого имущества.

Напомним, что жилищный фонд Республики Адыгея составляет 11,5 млн кв. метров, в том числе 3,3 млн кв. метров в многоквартирных домах.