Платежи-призраки и лишняя вода: схемы обмана в ЖКХ раскрыл эксперт

Управляющие компании часто находят способы увеличить свою прибыль, пользуясь невнимательностью жильцов.

Эксперт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь перечислил наиболее распространенные методы манипуляции с платежами.

Услуги-фантомы на бумаге

Одна из самых частых уловок — включение в квитанции работ, которые фактически не выполняются. В отчетных документах могут значиться регулярная дезинфекция подъездов, замена ламп или мытье окон, однако собственники видят лишь сухую строчку в чеке.

Проверить фактическое выполнение таких услуг жильцам зачастую сложно, чем и пользуются недобросовестные организации.

Искусственные водопады и электричество «в никуда»

Второй популярный способ завышения счетов — манипуляция с расходами на общедомовые нужды (ОДН). По словам Дмитрия Бондаря, нередко суммы за воду для уборки дома достигают абсурдных масштабов. Жильцы оплачивают объемы ресурсов, которых хватило бы, чтобы буквально залить лестничные пролеты до потолка, хотя на практике уборщица использует одно ведро раз в месяц.

Аналогичные махинации проводятся и с электроэнергией: в графу ОДН списываются потери старой проводки или освещение подвалов, которое горит круглосуточно без необходимости.

Подделка протоколов ради 100 рублей

Любые дополнительные платежи, целевые сборы или повышение тарифов должны проходить строгую процедуру утверждения на общем собрании собственников. Однако именно здесь кроется третья схема: подделка итоговых протоколов.

Для отдельной квартиры сумма такой незаконной надбавки может казаться незначительной — всего 50–100 рублей в месяц. Большинство людей просто не заметят этого изменения в общей сумме счета. Но в масштабах многоквартирного дома эти копейки превращаются в сотни тысяч рублей чистой прибыли в год, которые оседают в карманах управляющих компаний.

Чтобы защитить свои средства, эксперты рекомендуют регулярно сверять отчеты УК с реальным положением дел в подъезде, внимательно проверять протоколы собраний и при резком скачке расходов на общедомовые нужды требовать детальную расшифровку показаний приборов учета.