"Этажи": ипотечная страховка не гарантирует возврат денег при потере квартиры
Ипотечное страхование не гарантирует, что при потере квартиры заемщику вернут все деньги, потраченные на ее покупку. Выплату обычно рассчитывают исходя из остатка долга перед банком, рассказала «Газете.Ru» заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
«Основным видом защиты выступает страхование залогового объекта. Полис обычно распространяется на конструктивные элементы — стены, окна, двери, пол, потолок и крышу дома. Отделка, мебель и инженерное оборудование требуют отдельного страхования. Страхование жизни и здоровья, а также титула является добровольным. Однако отказ от полиса может привести к повышению ипотечной ставки, если это предусмотрено договором. В отдельных банках надбавка достигает 2,75 процентного пункта. Страхование конструктива квартиры в среднем стоит около 0,1% от суммы долга, жизни и здоровья — 0,2–0,3%. Тариф зависит от возраста, состояния здоровья и профессии заемщика. Для людей старшего возраста он может вырасти до 2–3% и более», — отметила Решетникова.
По ее словам, не должно быть иллюзии, что ипотечная сделка автоматически становится безопасной — при признании ее недействительной страховая может погасить остаток кредита, но первоначальный взнос и уже внесенные платежи заемщик рискует потерять. Квартиру и ее собственников нужно проверять так же тщательно, как при покупке без ипотеки, подчеркнула Решетникова.
При смерти созаемщика страховая может погасить только часть долга, соответствующую его доле в полисе, добавила эксперт. Причиной отказа могут стать скрытая болезнь, недостоверные сведения в анкете, алкогольное опьянение или нарушение срока уведомления, предупредила Решетникова.
До оплаты полиса эксперт советует запросить его условия у нескольких аккредитованных банком компаний и изучить перечень исключений. При досрочном погашении часть стоимости индивидуальной страховки, как правило, можно вернуть, сказала Решетникова. При подключении к коллективной программе значительная часть платежа может приходиться на невозвратную банковскую комиссию, заключила эксперт.
Ранее сообщалось, что в Госдуме ожидают снижения ставок по ипотеке.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.