Вадим Зверьков: Торги по банкротству: подводные камни и мошенники
Участвовать в торгах по банкротству можно самостоятельно, попытавшись детально разобраться во всех пунктах, или с помощью юридических компаний, имеющих богатый опыт и отличные результаты на аукционном выкупе имущества должников. Кому-то процесс покажется слишком простым, нудным, однако торги по банкротству имеют немало «скользких» мест, о которых необходимо знать заранее. Важной информацией с нами поделится Леонид Васильев, детально изучивший процедуру проведения торгов, умеющий отличить ликвидный объект банкротного аукциона от не прибыльного.
Каждый участник проходит 3 ступени: подготовительный период, участие, получение имущества. На любом отрезке этого пути покупателя могут «кинуть», он потеряет при этом свой задаток, потратит огромное количество нервов на неудавшиеся торги.
Период подготовки
Его можно разделить на 2 этапа:
а) предварительные действия, включающие анализ и отбор интересующих торговых площадок, получение электронно-цифровой печати, изучение федеральных законов, касающихся проведения банкротных торгов;
б) выбор подходящего лота, подготовка документов для подачи организатору торгов, скрупулёзное изучение банкротной истории, включающей данные об объекте и владельце. Случается, что банкрот принимает решение при помощи своего друга выкупить имущество и вернуть его себе обратно на более выгодных финансовых условиях. При сговоре с организаторами торгов это осуществимо, а новичка, только начавшего постигать тонкости приобретения имущества неплатежеспособных людей, вполне могут обвести вокруг пальца. Поэтому очень важно разбираться в том, в каких торгах стоит участвовать, а какие лучше проигнорировать.
Участие в банкротных торгах
Чтобы не пропустить желаемый лот, надо вовремя подать заявку на его приобретение. Раньше кто первый подал заявку при открытии торгов, опередив конкурентов на миллисекунды, тот и выигрывал. Сегодня участники действуют иначе: они стараются подать свою заявку в последний момент. Почему это делается? Чтобы организатор торгов, который может находиться в сговоре со «своим» человеком, не подсказал ему поставить на кон чуть большую финансовую сумму для гарантированного выигрыша.
Получение имущества
Победитель определён, он желает оформить право на владение объектом. И здесь довольно часто возникают помехи. Например, организатор торгов вместо договора отправляет победителю пустой лист. Адресат думает, что это ошибка, ждёт дальнейших действий, а организатор без смущения заявляет, что новый обладатель лота по личным причинам отказался подписывать договор и выкупать объект, в результате чего лот может быть снова выставлен на торги.
В итоге новоиспечённый «счастливчик» теряет сумму задатка, а это – целых 10% (только представьте себе количество «уплывших» организатору денег, если объект приобретается на миллионные суммы!) А организатор торгов будет любыми способами пытаться снять с себя вину, даже может подпись подделать, чтобы доказать свою «невиновность».
Большой выбор имущества банкротов: http://bankrot-spy.ru/
Варианты мошенничества
Рассмотрим более подробно, какие встречаются «подводные камни» на торгах по банкротству.
Пример №1
По завершении процесса торгов организатор сразу предложил дать ему определённую сумму, чтобы избежать проблем с переоформлением права владения.
Что сделает новичок? Он вынужден согласиться с такой наглостью, посчитав, что честность сегодня – не в ходý. Опытные люди обратились с заявлением в УБЭП.
Была разработана определённая схема выведения обманщика на чистую воду: победитель торгов отправился с ним в Регистрационную палату, где были сделаны новые документы с правом владения. Затем организатор получил «меченые» купюры – это было зафиксировано сотрудниками полиции, как взятка. Разоблачённый махинатор сделал всё, как полагается, а победитель
получил долгожданный лот в полную собственность.
Пример №2
Организатор до начала торгов поставил неприемлемые для участников условия: внести сумму задатка, равную 10% от желаемой ставки. В этом случае он помог бы «своему» человеку выиграть торги при помощи наибольшей ставки. Афёра сорвалась, так как один из участников намеренно занизил задаток, а затем внёс более крупную сумму. О незаконной деятельности ответственного за торги лица был уведомлен суд.
Пример №3
При реализации промышленного объекта намеренно скрыли информацию относительно множества помещений, которые вместе с ним выставлялись на торги. Понадобилось обратиться в Арбитражный суд, поднять дело о банкротстве, изучить его историю и предпринятые действия кредиторов. Потребовалось поехать на сам объект, пообщаться со сторожами и другими людьми с целью выявления истины относительно идентификации выставленного на продажу лота. Удалось найти и сам документ, в котором чётко было показано, что для погашения банкротного долга на торги выставлялся основной объект и множество других, находящихся на близлежащей территории помещений.
Как видим, немало помех может возникать на пути участников торгов. Тем, кто не решается сам разбираться в юридических тонкостях и боится быть обманутым, свои услуги предлагают компании, досконально изучившие специфику проведения торгов. За определённый процент они готовы действовать от имени заказчика и помогать ему в приобретении понравившегося лота.
Агрегатор банкротного имущества «Банкротный шпион»: http://bankrot-spy.ru/
Вадим Зверьков и сервис «Банкротный шпион» подготовили статью по видеоматериалам Леонида Васильева
Подробнее...
Каждый участник проходит 3 ступени: подготовительный период, участие, получение имущества. На любом отрезке этого пути покупателя могут «кинуть», он потеряет при этом свой задаток, потратит огромное количество нервов на неудавшиеся торги.
Период подготовки
Его можно разделить на 2 этапа:
а) предварительные действия, включающие анализ и отбор интересующих торговых площадок, получение электронно-цифровой печати, изучение федеральных законов, касающихся проведения банкротных торгов;
б) выбор подходящего лота, подготовка документов для подачи организатору торгов, скрупулёзное изучение банкротной истории, включающей данные об объекте и владельце. Случается, что банкрот принимает решение при помощи своего друга выкупить имущество и вернуть его себе обратно на более выгодных финансовых условиях. При сговоре с организаторами торгов это осуществимо, а новичка, только начавшего постигать тонкости приобретения имущества неплатежеспособных людей, вполне могут обвести вокруг пальца. Поэтому очень важно разбираться в том, в каких торгах стоит участвовать, а какие лучше проигнорировать.
Участие в банкротных торгах
Чтобы не пропустить желаемый лот, надо вовремя подать заявку на его приобретение. Раньше кто первый подал заявку при открытии торгов, опередив конкурентов на миллисекунды, тот и выигрывал. Сегодня участники действуют иначе: они стараются подать свою заявку в последний момент. Почему это делается? Чтобы организатор торгов, который может находиться в сговоре со «своим» человеком, не подсказал ему поставить на кон чуть большую финансовую сумму для гарантированного выигрыша.
Получение имущества
Победитель определён, он желает оформить право на владение объектом. И здесь довольно часто возникают помехи. Например, организатор торгов вместо договора отправляет победителю пустой лист. Адресат думает, что это ошибка, ждёт дальнейших действий, а организатор без смущения заявляет, что новый обладатель лота по личным причинам отказался подписывать договор и выкупать объект, в результате чего лот может быть снова выставлен на торги.
В итоге новоиспечённый «счастливчик» теряет сумму задатка, а это – целых 10% (только представьте себе количество «уплывших» организатору денег, если объект приобретается на миллионные суммы!) А организатор торгов будет любыми способами пытаться снять с себя вину, даже может подпись подделать, чтобы доказать свою «невиновность».
Большой выбор имущества банкротов: http://bankrot-spy.ru/
Варианты мошенничества
Рассмотрим более подробно, какие встречаются «подводные камни» на торгах по банкротству.
Пример №1
По завершении процесса торгов организатор сразу предложил дать ему определённую сумму, чтобы избежать проблем с переоформлением права владения.
Что сделает новичок? Он вынужден согласиться с такой наглостью, посчитав, что честность сегодня – не в ходý. Опытные люди обратились с заявлением в УБЭП.
Была разработана определённая схема выведения обманщика на чистую воду: победитель торгов отправился с ним в Регистрационную палату, где были сделаны новые документы с правом владения. Затем организатор получил «меченые» купюры – это было зафиксировано сотрудниками полиции, как взятка. Разоблачённый махинатор сделал всё, как полагается, а победитель
получил долгожданный лот в полную собственность.
Пример №2
Организатор до начала торгов поставил неприемлемые для участников условия: внести сумму задатка, равную 10% от желаемой ставки. В этом случае он помог бы «своему» человеку выиграть торги при помощи наибольшей ставки. Афёра сорвалась, так как один из участников намеренно занизил задаток, а затем внёс более крупную сумму. О незаконной деятельности ответственного за торги лица был уведомлен суд.
Пример №3
При реализации промышленного объекта намеренно скрыли информацию относительно множества помещений, которые вместе с ним выставлялись на торги. Понадобилось обратиться в Арбитражный суд, поднять дело о банкротстве, изучить его историю и предпринятые действия кредиторов. Потребовалось поехать на сам объект, пообщаться со сторожами и другими людьми с целью выявления истины относительно идентификации выставленного на продажу лота. Удалось найти и сам документ, в котором чётко было показано, что для погашения банкротного долга на торги выставлялся основной объект и множество других, находящихся на близлежащей территории помещений.
Как видим, немало помех может возникать на пути участников торгов. Тем, кто не решается сам разбираться в юридических тонкостях и боится быть обманутым, свои услуги предлагают компании, досконально изучившие специфику проведения торгов. За определённый процент они готовы действовать от имени заказчика и помогать ему в приобретении понравившегося лота.
Агрегатор банкротного имущества «Банкротный шпион»: http://bankrot-spy.ru/
Вадим Зверьков и сервис «Банкротный шпион» подготовили статью по видеоматериалам Леонида Васильева
Подробнее...