Как можно узнать данные соседей и подать на них в суд

Чтобы подать в суд на конкретного человека, нужно знать его личные данные. После того как персональные данные в ЕГРН засекретили, многие считают, что законно о них нельзя ничего узнать. Но это не так.

Живя в многоквартирном доме, мы порой вынуждены терпеть соседей. Кто-то любит громко слушать музыку, а кто-то периодически затапливает вашу квартиру и не видит в этом проблемы. Если на первых может повлиять участковый, то со вторыми иногда приходится разбираться только в суде. Но чтобы подать в суд на конкретного человека, нужно знать его личные данные. После того как персональные данные в ЕГРН засекретили, многие считают, что законно о них нельзя ничего узнать. Но это не так.  

_{Как подать в суд на соседей? Фото: emilia-spanish.ru}

Раньше узнать Ф.И.О. собственника можно было через выписку ЕГРН. Но с 1 марта прошлого года она выдаётся без указания личных данных. Можно, конечно, поискать информацию о человеке в соцсетях. Но это не самый надёжный способ. Разберём другие возможности для выяснения данных, которые необходимо указать в иске (ст. 131 ГПК РФ).

Через управляющую компанию 

Любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право обратиться в управляющую организацию и попросить список всех владельцев квартир в доме. Управляющая компания (УК) обязана предоставить этот реестр в течение 5 календарных дней (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Правда, только если собственник хочет созвать общее собрание жильцов. Чтобы заполучить список,  эту причину нужно указать в заявлении в УК. Прилагать к запросу доказательства того, что вы действительно хотите устроить собрание, не требуется. Список будет уже у вас.

Тем более что недавно Роскомнадзор признал законным действия УК, которая передала не только Ф.И.О., но и паспортные данные собственника помещения по запросу другого жильца. (Письмо Управления Роскомнадзора по ЦФО от 29 февраля 2024 г. № 19564-02-11/77).

Через нотариуса

Узнать личные данные собственника можно через нотариусов. У них есть право предоставлять сведения из ЕГРН о Ф.И.О. собственника недвижимости по запросу третьего лица (ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I).

Но чтобы получить эти сведения, интересанту придётся документально доказать нотариусу, что данные ему необходимы для защиты своих прав. Перечень подтверждающих документов нужно узнавать у конкретного нотариуса.

Указать любые имя и фамилию

Да, можно и так. Суд примет исковое заявление с теми Ф.И.О. ответчика, которые укажет истец. Главное, указать известный вам адрес места жительства нарушителя. После того как назначат судебное заседание, истец может ходатайствовать перед судом о запросе в Росреестре настоящих Ф.И.О. собственника определённой квартиры или дома.

Суд без труда получит эти сведения, и истец заменит неверно указанные данные ответчика (ст. 41 ГПК РФ). После этого судопроизводство будет осуществляться уже в отношении нужного вам собственника квартиры или дома.