Жителям Подмосковья рассказали, как построить в регионе дом без нарушений

В Подмосковье началась активная фаза строительства частных домов и дачных владений. И здесь важно знать, как построить дом без нарушения закона о земле. Об этом сообщает пресс-служба Мособлимущества. «Первое, что нужно сделать — убедиться, что вид разрешенного использования участка допускает возведение дома или хозяйственных построек. Если же земля не обладает необходимым ВРИ, такие постройки на ней будут незаконными, и право собственности зарегистрировать не получится», — рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова. Жителям разъяснили нюансы, которыми ни в коем случае нельзя пренебрегать, чтобы избежать нарушений. На землях с каким ВРИ можно построить дом Построить жилой дом или вспомогательное хозяйственное сооружение можно на землях с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); ведения садоводства. После строительства дома на таких землях зарегистрировать его можно в качестве жилья по дачной амнистии — в упрощенном порядке. Такой порядок действует до 1 марта 2031 года и не требует разрешения на ввод в эксплуатацию, а также уведомлений о начале и окончании строительства. Как проверить ВРИ Проверить вид разрешенного использования участка можно с помощью публичной кадастровой карты. Для этого надо зайти в раздел «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн», ввести в строку поиска кадастровый номер. Какие есть ограничения при строительстве дома: - высота здания не должна превышать 20 м; - дом не должен состоять из квартир или блок-секций; - в доме не должно быть более трех надземных этажей; - само здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Полная информация в Приказе Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Если у вас земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), то, помимо размещения жилого дома с теми же параметрами, допускается: производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных; выращивание сельскохозяйственных культур;- размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Вид разрешенного использования «ведение садоводства» предполагает: осуществление отдыха; выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. На участке для ведения огородничества, предназначенном для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, можно разместить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, необходимые для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Участок с видом использования «садоводство» предусматривает только возможность осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Ранее губернатор региона Андрей Воробьев заявил, что главы городских округов Московской области должны следить за проведением работ на территориях и контролировать соблюдение сроков строителями и подрядными организациями.