Юрист Бибиков рассказал, как узнать данные владельца магазина или хостела в доме

• Выясняем информацию
• Новостройки
• Старый жилой фонд
• В своем праве
• Тяжелое наследие
• Соблюдая приличия

Перейти в медиабанкЧитать в Дзен

Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалыОглавление

• Выясняем информацию
• Новостройки
• Старый жилой фонд
• В своем праве
• Тяжелое наследие
• Соблюдая приличия

Владельцам жилья в многоквартирном доме, которым небезразлична его судьба, без сомнения, будет интересно, что происходит в подвалах или мансардах – особенно в ситуации, когда там разместилась какая-то малоприятная организация, вроде хостела. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, как узнать, на каких основаниях рядом с ними обосновался такой сосед и кому реально принадлежит это помещение, а также каким образом жильцы дома могут использовать общедомовое имущество с целью получения дохода.Выясняем информацию

Хостел, магазин, аптека или лаборатория анализов в подвале или на первом этаже многоквартирного дома – кто-то относится к такому соседству в доме спокойно и даже радуется, когда, например, за хлебом можно спуститься в тапках, а кто-то всерьез напрягается.

Однако, прежде чем возмущаться или бежать с жалобами куда-то, нужно собрать необходимую информацию о непонятном соседе – его статусе и правах, на которых он въехал в помещение. Максимально подробные сведения позволят определиться с дальнейшей линией поведения.Новостройки

В новостройках ситуация с нежилыми помещениями достаточно прозрачная. Их функциональное назначение определяется уже при проектировании дома, объясняет директор по правовым вопросам Группы RBI Станислав Михайлов.

Нежилые площади там условно делятся на два типа:

• помещения, которые необходимы для обслуживания имущества дома;

Это подвалы и чердаки, а также пространства в стилобате. По словам заместителя коммерческого директора по управлению объектами жилой недвижимости Asterus Татьяны Хлебалиной, они относятся к общему имуществу и принадлежат собственникам на праве общедолевого имущества. До момента ввода в эксплуатацию такими пространствами распоряжается застройщик, замечает управляющий партнер «Прайм Лайф» Денис Коноваленко.

Чтобы узнать, в каком статусе находится помещение, можно заказать поэтажный план и экспликацию, где будет указано, относится ли помещение к общедомовому имуществу или нет. Сделать это можно:

· в БТИ своего региона,

· в МФЦ,

· на региональном портале госуслуг. Например, в Москве это можно сделать на портале mos.ru.

• помещения коммерческого назначения.

Обычно они являются самостоятельными нежилыми пространствами, которые реализуются по тем же механизмам, что и квартиры – ДДУ, ДКП, рассказывает управляющий партнер девелоперской компании Stenoy Илья Фролов. Права на эти помещения принадлежат их собственникам (покупателям).

Застройщик также может оставить за собой право собственности на некоторые нежилые помещения, например, на первых этажах, которые планируется использовать для коммерческой деятельности, добавляют в пресс-службе девелоперской компании Uniq Development.

Источник: realty.ria.ru

The post Юрист Бибиков рассказал, как узнать данные владельца магазина или хостела в доме first appeared on 20ГА.РУ.