Михаил Войтенко, В Таиланде нет нефти и квартирного вопроса. В России есть и то, и другое. Почему?
Речь идет о бездотационном жилье, которое должно сменить арендное коммерческое, и обеспечить наконец, жильем, всех желающих, то есть по сути, решить квартирный вопрос. Это муниципальное жилье, сдаваемое в аренду чисто по себестоимости. Вопрос жилья для меня очень болезненный, скитаюсь по арендуемым квартирам и шансов приобрести свое жилье в России почти стопроцентно не имею.
Итак, что писалось Российской Газетой в 2012-м году?
В этом году построят 7 домов (в Москве), где очередники и бюджетники могут снять квартиру за 6 тысяч рублей в месяц. Ввод по 7 домов ежегодно предусмотрен программой "Жилище", принятой правительством Москвы на 2012 - 2016 годы. За это время число обитателей в них увеличится до 50 тысяч человек.
Воспользоваться некоммерческим наймом жилья, где ежемесячная плата за квартиру будет не больше 10 тысяч рублей, в ближайшие несколько лет сможет треть всех россиян. Такой прогноз сделали эксперты на специальном заседании в Госдуме. По плану уже в следующем году в России должно быть построено два миллиона квадратных метров арендного жилья, а до 2018 года - 15 миллионов.
И наконец, подводим итоги в сентябре 2014:
В стране уже построено более 600 тысяч квадратных метров недорогого арендного жилья. В Пензе за однокомнатную квартиру в новом "бездоходном" доме придется отдать 10,4 тысячи рублей, за двухкомнатную - 14 тысяч, за трехкомнатную - 20,5 тысячи. В Новосибирске аренда квартиры независимо от числа комнат в среднем стоит 7,5 тысячи рублей. Это в два-три раза дешевле, чем в частном секторе.
А теперь давайте попытаемся разобраться. В стране построено уже более 600 тысяч метров – понимать надо так, что построено за все годы. Где 2 миллиона метров только этого года, обещанных годом ранее? В Олимпиаде, в АТЭС, в наконец, нашем Крыму, в войне с Украиной? А что такое 600 тысяч метров? Давайте прикинем. Говорится об 1-,2- и 3-х комнатных квартирах, то есть не сильно ошибемся, если возьмем среднюю площадь квартиры как 40 квадратных метров. Делим 600 тысяч на 40 и получаем 15 тысяч квартир. 15 тысяч съемщиков, семей и одиночек. На всю Россию. Не густо. На всех желающих явно не хватит, даже на обещаемую треть.
Но мои вопросы на этом не заканчиваются.
Жилье дают муниципальным очередникам и местным нуждающимся. Об иногородних речи явно нет, да и куда там, с 15 тысячами квартир на всю страну? А ведь наши дорогие руководители что-то в последнее время стали очередное мычать про мобильность населения. Про готовность этого населения переезжать с места на место вслед за рабочими местами. Или они собираются гонять массы взад-вперед по разнарядке, согласно заявкам государственных могучих наших предприятий, перевозя трудящихся в теплушках, и предоставляя им общежития? Кстати, общежития в потугах сделать население мобильным как раз и упоминаются. Тогда заткнитесь уж с квартирами своими, что ли.
Но и это еще не все. Это сказочное жилье стоит в разы дешевле обычного рыночного. Причем его в сотни раз меньше. Сказки на всех не хватает. Сказки пока хватает, судя по цифрам, исключительно на счастливчиков. Что это значит? Это значит, что в силу вступают даже не рыночные, а физические законы соответствия уровня воды в сосудах, и стремления воды вниз, а не вверх. За квартиры будет (уже идет) битва. Со всеми российскими прелестями такого рода битв. От «по блату» до отчаянной коррупции. До страшных, в смерть, ругани и ссор между очередниками.
Не знаю, что это. В смысле остатки это очередной национальной стратегии или как ее там, федеральной целевой программы. Но знаю, что квартирный вопрос еще долго будет портить не только москвичей, как говорится в известном романе, но и всех прочих обитателей суверенной державы, оплота традиционных ценностей и истинной веры.
Давайте посмотрим на Таиланд. Между ним и Россией много различий. Например, отсутствие в Таиланде нефти и газа. Еще одна большая разница – наличие огромного количества доступного жилья на любой вкус и цвет, от шикарных вилл и пентхаузов до того, что нынче принято называть жильем эконом-класса, на моем языке «хрущевки».
Самыми дорогими по части жилья являются Бангкок и некоторые (далеко не все) курорты, в том числе Паттайя. Но если брать Бангкок, то и он по цене (с учетом качества и всяких мелочей вроде наличия бассейна и фитнесса) далеко уступает Москве или Владивостоку, в котором я был год назад и понял, что мне на моей малой родине ловить по части жилья, с моими доходами, нечего. Я смог бы снять во Владивостоке убитую малосемейку (большинство москвичей не знает, что это, и лучше не знать, а то кошмары начнут преследовать) в самой какой-нибудь дикой и раздолбанной многоэтажке на окраине, на большее моих доходов никак не хватило бы. В Москве я мог бы претендовать на койко-место в общежитии или люкс-бомжеместо около урны на каком-нибудь вокзале или на Тверской.
В Таиланде же я живу в очень приличных условиях, настолько хороших, что даже стесняюсь и сказать. Но не в Бангкоке, и не на курорте. В провинции. В маленьком городишке. Жилья у нас тут немеряно, и строят его, как в России нынче строят корабли и танки – беспрерывной чередой, как грибы растут. Однокомнатная студия сдается за 5-7 тысяч бат (совсем недавно, до крымской виктории, бат равнялся рублю, сейчас рублишко сильно сдал, но в общем можно пока принять один к одному). 2-3-х комнатная квартира доступна за 10-20 тысяч, в зависимости от качества дома (кондо это с бассейном и фитнессом, или хрущевка, пусть и новенькая) и его близости к морю. Если у вас большая семья и не очень много денег, то лучшим выходом будет снять двухэтажный коттедж в одном из многочисленных коттеджных поселков. Цена вопроса 6-7 тысяч в месяц. Если конечно, это средненький такой, без всяких наворотов, поселок. То есть без бассейна, фитнесса и кучи других, говоря нынешним языком, «ништяков», вроде спа (так до сих пор и не понимаю, что это), кучи магазинчиков и кафе и таких няшек, о которых нынче в России и не скажешь, ибо секс у нас опять отменили.
Я не ошибаюсь и повторяю – аренда двухэтажного коттеджа с тремя спальнями, двумя ванными и туалетами, большой гостиной с соседней кухней, подсобкой, двориком (дворика хватит на пару грядок, на которых можно выращивать криминальные нынче в России петрушку и укроп) и гаражиком на пару авто и взвод мотоциклов, со своими собственными воротами, стоит 6-7 (можно и за 5, но без обстановки) тысяч бат равно рублей. 200-250 долларов.
Почему он, сволочь, такой дешевый?! Не знаю. Однако ж надо учесть, что эти почти даром сказки, доступные всем, а не очередникам и особо нужным работникам особо важных предприятий, располагаются очень далеко от моря, минут 5-10 езды на байке или автомобиле. В моей деревне с этим строго. Чем ближе к морю, тем дороже. И наоборот. А уж дешевые коттеджи, они и вовсе расположены не между федеральной трассой и морем, а за ней, дальше в сушу. Полный отстой. Хотя вспоминая Владивосток и Москву, я почему-то эти коттеджи отстоем не считаю. У меня не получается.
Спрашивается, почему оно так? Почему в Таиланде жилье доступно, а в России нет? А ведь жилье с пропиской в России больше, чем жилье. Это собственно, родина и есть. Нет жилья и прописки (позорнейшего наследия крепостничества, от которого Россия похоже, так до самого своего конца и не избавится), нет и человека. Есть бомж, у которого нет отечества. И о какой такой мобильности населения бормочут наши бояре и оно само, любопытно? Как они ее, мобильность, видят? Без доступного любому работающему жилья, но при наличии прописки и необходимости регистрации (то есть фактическим институтом визового режима внутри собственной страны) – откуда ей, мобильности, взяться?
Может, все дело в нефти с газом? Если они есть, то нет доступного жилья. Или вот еще любопытное наблюдение – в Таиланде недавно снизили цены на бензин и немного повысили на дизтопливо, причем оно все равно дешевле, чем в России, да и бензин по некоторым сортам тоже (см. мою заметку «Таиланд существенно снизил цены на автомобильное топливо» http://www.odin.tc/mbnew/read.asp?articleID=15). В Таиланде, повторяю, нефти и газа нет. В России есть. Что творится с топливом в России, все хорошо знают. Материться по этому поводу запрещено, а иными словами как-то и сказать нечего, не получается, беден великий и могучий. Почему? Опять получается – нефть и газ всему виной.
Давайте уж определимся, что нам нужнее, нефть и газ или доступное жилье и низкие цены на топливо. И что-то выберем, а то вместе они у нас никак не уживаются. Вон в Норвегии вроде как уживаются, или в ОАЭ, а у нас никак.