Высокий внутренний спрос на рынке недвижимости Польши
Польша является шестой по величине экономикой Европы, и до сих пор на ее внутреннем рынке наблюдается высокий спрос. Так как страна еще не ввела евро, она смогла девальвировать национальную валюту с целью поддержания конкурентоспособности. В прошлом году польская экономика выросла на 3,8 %, в этом году, по прогнозам, она вырастет на 2,5 %, а в 2013 году – на 2,5 %, в соответствии с ОЭСР.
Несмотря на то, что внутренний спрос, как ожидается, снизится, также ожидается, что экспорт поможет компенсировать ослабление спроса, что сократит дефицит бюджета с нынешних 5,3 %. Стоимость недвижимости в Варшаве снизилась на 13,63 % с начала экономического кризиса, в Кракове цены упали на 17,87 %, а в агломерации Труймя́сто – на 25,22 %.
Число новых непроданных домов выросло на 11 % в прошлом году, хотя число построенных домов снизилось на 3 %. На рынке также наблюдался рост продаж проблемной недвижимости.
После вступления Польши в Европейский союз в апреле 2004 года на рынке жилья наблюдался значительный подъем. Цены в Варшаве выросли на 23 % в 2005 году, на 28 % в 2006 году, на 45 % в 2007 году и на 13 % в 2008 году, а в некоторых городах был еще больший рост цен. Это побудило иностранцев приобретать недвижимость в стране, даже несмотря на ограничения (каждый зарубежный покупатель может купить только один дом). Это также стимулировало поляков, работающих за рубежом, вкладывать средства в отечественную экономику.
Хотя на рынке недвижимости сейчас наблюдается коррекция цен, он защищен от вторичного спада, в отличие от большей части Европы, так как экономика страны продолжает расти.
Несмотря на то, что внутренний спрос, как ожидается, снизится, также ожидается, что экспорт поможет компенсировать ослабление спроса, что сократит дефицит бюджета с нынешних 5,3 %. Стоимость недвижимости в Варшаве снизилась на 13,63 % с начала экономического кризиса, в Кракове цены упали на 17,87 %, а в агломерации Труймя́сто – на 25,22 %.
Число новых непроданных домов выросло на 11 % в прошлом году, хотя число построенных домов снизилось на 3 %. На рынке также наблюдался рост продаж проблемной недвижимости.
После вступления Польши в Европейский союз в апреле 2004 года на рынке жилья наблюдался значительный подъем. Цены в Варшаве выросли на 23 % в 2005 году, на 28 % в 2006 году, на 45 % в 2007 году и на 13 % в 2008 году, а в некоторых городах был еще больший рост цен. Это побудило иностранцев приобретать недвижимость в стране, даже несмотря на ограничения (каждый зарубежный покупатель может купить только один дом). Это также стимулировало поляков, работающих за рубежом, вкладывать средства в отечественную экономику.
Хотя на рынке недвижимости сейчас наблюдается коррекция цен, он защищен от вторичного спада, в отличие от большей части Европы, так как экономика страны продолжает расти.