Шри-Ланка разрешит владение землей иностранцами

Намереваясь привлечь больше инвестиций и туристов в Шри-Ланку, страна ослабила ограничения на владение землей иностранными собственниками.

Отчеты показывают, что Министерство Финансов скоро отменит налог в 100 % на приобретение недвижимости и заменит его новым налогом на землю, который будет введен в 2012 году. Хотя окончательная система налогообложения все еще дорабатывается, МИД заявил, что правительство Шри-Ланки серьезно настроено на корректировку бюджетной политики, которая в долгосрочной перспективе значительно повлияет на экономику страны.

Новая схема налогов, рассматриваемая правительством, снимет ограничения для иностранных покупателей и застройщиков в любой точке страны, сообщают источники из Минфина.

Ранее имело место неоднозначное толкование налогового законодательства в Шри-Ланке, что не способствовало пополнению национальной казны. В соответствии с текущим законодательством, иностранцы могут купить землю без уплаты налога, если их инвестиции в проект составляют более $ 10 миллионов. Из-за этого, земля часто продается по завышенным ценам, что позволяет получить огромную прибыль, не облагающуюся налогом. Другим примером является приобретение компаний с земельным участком только с целью покупки земли, что тоже помогает избежать уплаты 100 % налога, пояснил сотрудник Минфина.

В 2004 году указанная налоговая схема была принята правительством Шри-Ланки, чтобы отпугнуть спекулянтов, которые могут воспользоваться бумом на рынке недвижимости. Тем не менее, это не было рентабельным для государства. Если новая налоговая схема будет принята правительством Шри-Ланки, это будет выгодно владельцам недвижимости, которые смогут получать доходы от аренды около 3,5 % в столице Коломбо и от 10 до 11 % на западном побережье Шри-Ланки.