Канадские инвесторы среди самых активных в мире

Канадские инвесторы в недвижимость были одними из самых активных в мире в первом квартале, по данным исследования Jones Lang LaSalle. Исследование показало, что объем прямых инвестиций в недвижимость вырос на 25 % с прошлого года до $ 37 млрд.

Наиболее активными покупателями стали глобальные фонды, а затем инвесторы из Канады и Сингапура.

Доклад показал, что страны с богатым товарным рынком, такие как Канада, вероятно, станут активными покупателями в ближайшие годы. Примером этого может быть приобретение Инвестиционным Советом канадского пенсионного фонда торговых центров в Соединенных Штатах и Германии за $ 700 миллионов.

Канадские города не вошли в список 10 городов с большим объемом инвестиций: Токио, Сингапур, Гонконг, Сеул, Шанхай, Нью-Йорк, Вашингтон, Лос-Анджелес, Лондон и Манчестер. Большая часть денег пошла в США ($ 2,6 млрд.), затем в Европу ($ 2,2 млрд.). Отток денег из Азии составил $ 3,3 млрд.

Рынок Токио неизбежно пострадает от стихийных бедствий в марте. Инвесторы просят обновленные инженерные доклады, и это ведет к задержке некоторых приобретений, хотя внутренние и глобальные инвесторы полны решимости в среднесрочной перспективе, сообщил Пол Гест, руководитель глобальных исследований.

Офисные помещения являются самыми популярными объектами инвестиций (45 % от всех сделок), за ними следуют торговые помещения.

В докладе говорится, что темпы восстановления в секторе были лучше, чем ожидалось, инвестиционная активность растет быстрее, чем экономика из-за низких процентных ставок в Соединенных Штатах и Европе.

Вполне вероятно, что сектор вернется к пиковым уровням 2006 - 2007 годов, к объемам в диапазоне от $ 700 до $ 800 млрд., говорится в докладе. Новый продукт в Китае, Индии, Бразилии, Турции и России будет приобретать все большее значение. В частности, сектор инвестиций в торговую недвижимость на крупных развивающихся рынках будет расти быстрее, чем рынок инвестиций в целом.