Ирландия: рынок аренды недвижимости стабилизируется, но стоимость аренды по-прежнему не дотягивает до своего пикового значения

Рынок аренды жилой недвижимости в Ирландии стабилизировался, продемонстрировав снижение всего на 0,6% в 2010 году, по сравнению с гораздо большим снижением в 15% в 2009 году, согласно последним данным.

Но арендная плата остается низкой. По данным с сайта недвижимости Daft.ie, средняя стоимость аренды в настоящее время составляет ? 830, на 27% ниже пикового значения в 2007.

В Дублине арендная плата в некоторых областях на 2% выше, чем годом ранее. В городах Корк и Голуэй арендная плата была в основном неизменной в течение года. В Уотерфорде и Лимерике арендная плата снизилась в пределах от 3% до 4% в течение 2010 года.

За пределами крупных городов арендная плата продолжает снижаться, упав в среднем на 3,5% в течение года. Общее число объектов, доступных для аренды, снизилось с максимального значения 23 000 в середине 2009 года до менее чем 16 000 в начале февраля.

Недавние экономические проблемы в Ирландии могут способствовать тому, что меньше людей захотят покупать недвижимость, считает независимый экономист Лоркан Рош Келли. По его словам, существует вероятность того, что люди перестанут видеть аренду как "мертвые деньги" и начнут рассматривать ее как плату за жилье, свободную от таких забот, как банковские ставки и доверие к рынку, присутствующие при покупке недвижимости.

Он отметил, что цены на жилье продолжают падать, хотя и медленнее, чем в предыдущие годы, и, по крайней мере, в Дублине начинают подходить к инвестиционному уровню в первый раз в десятилетие.