В Москве образовался дефицит квартир для миллионеров

По итогам первого квартала 2021 года объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы сократился на 15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что за год экспозиция элитного жилья на первичном рынке уменьшилась на 40%.

По итогам первого квартала 2021 года объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы сократился на 15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что за год экспозиция элитного жилья на первичном рынке уменьшилась на 40%.

В первом квартале 2021 года на рынок премиальных новостроек Москвы вышло два новых проекта — «Бадаевский» и SkyView. При этом объем предложения увеличился за три месяца всего на 2% по количеству лотов (2,2 тыс.) и на 5% по количеству метров (278 тыс. кв. метров).

Средняя цена предложения на рынке новостроек премиум-класса составила 795 тыс. руб. за кв. метр (+14% за квартал), в элитном сегменте — 1,43 млн руб. за «квадрат» (+5%). Средний бюджет предложения на рынке дорогих новостроек составил 123 млн руб. (+10%).

Как отметил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев, сохраняющийся спрос и дефицит предложения на элитном рынке двигают цены вверх. «В связи с этими факторами, а также увеличением затрат застройщиков на подготовку и строительство, новые проекты будут выходить по более высоким ценам. Даже если в перспективе ситуация на рынке поменяется, не стоит ожидать от девелоперов снижение цен. Скорее, всего увеличится размер возможного дисконта, но не прайсового предложения», - прокомментировал он.

Ранее «СГ» сообщала, что в первом квартале 2021 года на рынке элитных новостроек Москвы было заключено 750 сделок на общую сумму свыше 30 млрд руб.