Строительство социальных объектов остается для застройщиков жилья второстепенной задачей

Проблемы жилищного строительства обсудили в Совете Федерации.

Для половины россиян основным фактором при выборе жилья является доступная социальная инфраструктура. Таковы данные соцопроса которые привели участники «круглого» стола в Совете Федерации.

Но застройщики, как правило, в первую очередь думают о том, чтобы сдать жилые квадратные метры. Школы, больницы и детские сады для них задача второстепенная, выполнение которой часто затягивается.

Между тем, существующий закон о долевом строительстве прямо обязывает компании обеспечивать жильцов необходимой инфраструктурой с последующей передачей ее в ведение муниципальной власти.

Но есть исключение. Если земля, на которой возводят дома - личная собственность частного инвестора, строить школы и детские сады он не обязан. В таких случаях, государство запускает механизм выкупа готовых объектов органом публичной власти. Такой метод успешно используется в нескольких российских регионах. Правда, и здесь не обходится без затруднений.

«Застройщики в регионах отмечают нежелание банков выдавать кредиты на строительство социальных объектов. Таким образом интерес девелоперов к созданию социальной инфраструктуры в рамках жилищных проектов, неизбежно снижается. Поэтому, особое значение приобретает конструктивное взаимодействие между государством, застройщиками, банками. И выработка совместных, жизнеспособных решений», - сказал первый замглавы комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

Сенаторы отмечают, проблему строительства социальных объектов могло бы решить государственно-частное партнерство. В том числе, на концессионных условиях - когда застройщик не сразу выкупает объект, а берет его в эксплуатацию на определенных условиях. Но, в нашей стране этот механизм применяется не так широко.

По итогам «круглого» стола сенаторы сформировали ряд предложений, которые направят правительству.