Застройщик школы XXI века, от которой отказались курганские власти, обратился к Шумкову

Строитель Андрей Лушников, чья компания Эверест построила в курганском поселке Кетово школу XXI века, от которой сейчас отказались курганские власти, обратился к губернатору региона Вадиму Шумкову. Бизнесмен просит усадить все стороны конфликта за стол переговоров и найти решение. На данный момент есть понимание, что существует только один цивилизованный путь решения - за столом переговоров. Будете сидеть, пока не найдете выход! Так, как это было у [бывшего главы Кургана Андре] Ельчанинова, и так, как это заведено сейчас у [губернатора ХМАО-Югра Натальи] Комаровой. Пока Вадим Михайлович [Шумков] нас за этот стол переговоров не посадит, ничего не будет , - заявил Лушников в беседе с корреспондентом Znak.com. Она опроверг сегодняшнее заявление директора департамента образования и науки Курганской области Андрея Кочерова о том, что причиной отказа выкупать новую школу стали непомерные финансовые аппетиты компании-застройщика. Во-первых, за истекшие восемь месяцев компании никаких предложений по данному объекту ни от кого не поступало. Во-вторых, я и моя компания-застройщик не пытается озолотиться на детях. Пользуемся только нормативными актами, действуем строго в рамках правового поля. Я хочу, чтобы мои дети тоже учились в этой школе , - сказал строитель. При этом, Лушников признал, что разногласия у сторон возникли из-за определения стоимости построенного объекта. Компания предлагала властям Кетовского района, так как они и есть уполномоченный орган в этом вопросе, выкупить объект за 998 млн. Это сумма затрат, плюс минимальная прибыль, которую необходимо заложить для налогового органа, в 3%. Их оценка показала 780 млн рублей, но это лишь сумма затрат компании Эверест , а не цена строительства , - пояснил свою позицию предприниматель. При этом он упомянул о том, что ООО Эверест провела экспертизу новой школы в Уральской торгово-промышленной палате. Там пришли к заключению, что выкупная цена данного объекта должна составлять 1,12 млрд рублей. О качестве оценки, которую провели курганские власти, Лушников не высокого мнения. Оценщик по фамилии Ломакин указал в качестве фактора [снижающего стоимость] ковид, почему-то забыв об эпидемиях холеры, язве и СПИДе, - иронизирует собеседник. - Он указал, что школа - это не коммерческий объект, построенный в поселке, он не может приносить прибыль и это также снижает его стоимость . Лушников уверен, что публикуя позицию департамента образования и науки Курганской области и администрации Кетовского района по вопросу о выкупе школы, чиновники ему сделали прививку перед завтрашней прямой линией с губернатором Шумковым. Такое ощущение, что им просто наплевать на жителей и на детей , - высказался строитель. Что будет со зданием новой школы в Кетово, если областные власти все-таки не станут ее выкупать, он не знает. Никаких договоренностей у нас перед началом строительства ни с кем не было. Даже экспертизу прошли только через 11 месяцев с третьего раза , - утверждает собеседник. По его словам, к реализации этого проекта в Кетово его подтолкнул опыт совместной работы с компанией ЛСР-Урал , которая сумела ранее реализовать успешный проект по строительству образовательного центра в Екатеринбурге на территории микрорайона Мичуринский (школа № 25 - Znak.com). На том, что идея натолкнется на такие препоны в Зауралье, он не рассчитывал. Соглашение о предоставлении субсидии из федерального бюджета на 682 млн рублей в рамках программы Современная школа по нацпроекту Образование было заключено Министерством образования РФ и правительством Курганской области еще в 2016 году. Средства предназначались для покупки любой школы в регионе с последующей ее модернизацией и доведением до современных образовательных стандартов. Регион должен был участвовать в проекте на условиях софинансирования, добавляя 50 млн рублей из собственного бюджета. Застройщик, ООО Эверест , подконтрольная бизнесменам Андрею Лушникову и Ивану Максимову, на эти условия согласилась, начав строительство в Кетово новой школы на 110 мест. Проекту патронировал прежний губернатор региона Александр Кокорин. Тогда учебное заведение позиционировали как первая в Зауралье школа XXI века. Закончить проект планировалось к 2019 году. Сделать этого не удалось и финансирование проекта было пролонгировано. Сегодня власти заявили, что выкупать школу на 1100 мест в Кетово не будут, даже несмотря на острый дефицит учебных мест на этой территории. Директор департамента образования и науки Курганской области Андрей Кочеров заявил , что стороны не могут договорится по цене объекта. Согласно независимой оценке, к которой апеллируют региональные власти, стоимость школы составляет 738 млн рублей. Застройщик хочет больше. Регион обратился в федеральное правительство, чтобы получить средства национального проекта на выкуп здания по цене, которая определена оценщиком. Застройщик знал, что государство не может заплатить за школу сумму большую, чем указано в экспертизе. И с этой позицией застройщик был согласен вплоть до подписания акта ввода в эксплуатацию. Но после окончания строительства его позиция, к сожалению, резко изменилась - он назвал стоимость, которая превышает оценочную на полмиллиарда рублей , - сообщил сегодня Кочеров.