Жильё на месте макаронной фабрики

Новый высотный жилой комплекс на 1200 квартир планируется построить в районе проспекта Гагарина неподалёку от СИЗО № 1. На прошлой неделе градостроительный совет дал проекту зелёный свет, одобрив тем самым строительство жилья на месте ныне не действующей макаронной фабрики «Вермани». Одна из особенностей проекта – это его высотность. Ряд домов жилого комплекса будет насчитывать 25 этажей. Гагаринские высоты Речь идёт о территории площадью 9,2 гектара, ограниченной Светлогорским проездом, Светлогорским переулком, проспектом Гагарина и территорией СИЗО. Также рядом с границами участка располагается прекративший свою профильную деятельность механический завод «Горьковский». Планируется, что на данной территории будут построены жилые дома в 10 и 25 этажей на две тысячи человек. Общая площадь нового жилья должна составить порядка 60 тысяч квадратных метров. Проект планируется реализовывать в три очереди. По словам Александра Дехтяра, директора компании-проектировщика – ООО НПО «Архстрой», жилой комплекс будет состоять из трёх групп зданий, которые сформируют два дворовых пространства, где планируется разместить парковки. Общая вместимость автостоянок – 1382 места, в том числе 499 мест будут располагаться на многоуровневых парковках, 392 – в полуподземных и 491 – на открытых парковках. Александр Дехтяр отметил, что повышенный фронт этажности спроектирован у границ запланированной в генплане города магистрали непрерывного движения. «Мы считаем, что появление этого направления имеет право быть сопровождено повышенной этажностью. По сути дела, это перекрёсток, пускай нереальный, поскольку в этом месте магистраль идёт под землёй, но пространственно безусловно имеющий место, – заявил архитектор. – Мы считаем, что появление у проспекта Гагарина второго плана с повышенной этажностью – это не только допустимо, но и вполне обоснованно. Появление крупных объектов вторым рядом характерно для проспекта Гагарина». Дома вместо фабрик Как отметил главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов, данный проект был рассмотрен на архитектурном совете и был принят за основу. «Конечно, архитектуру мы будем смотреть отдельно. Сейчас мы рассматриваем только проект планировки, хотя с заявленной на минимализм декларацией все согласились», – сказал Сергей Попов. Директор департамента градостроительного развития территории Нижегородской области Александр Бодриевский подчеркнул, что жилой комплекс будет построен в рамках решения задачи по трансформации промышленных зданий и территорий в жилые районы. «Проект интересен и важен именно потому, что здесь нам показали, как могут быть реконструированы промышленные территории. Именно такой подход – трансформация производственных территорий в жилые районы – заложен в генплане развития города. В данном случае речь идёт ещё и о социально значимом проекте. Существующую промзону решено модернизировать, построив там жилой квартал экономкласса. Это будет хорошая возможность для развития территорий в центре города и для повышения качества жизни нижегородцев», – отметил Бодриевский. Михаил ШТЕЙМАН