Орловцы гадают, что за новый объект появится на Наугорке
В Орле, неподалёку от дома № 80 по улице Приборостроительной, начались некие строительные работы. Об этом – сообщение орловцам в официальном сообществе Новостройки Орла.
Подписчик поинтересовался, известно ли, что появится на данном месте? «Подскажите, пожалуйста, что за строительные работы (расчистка участка) начались между домом № 80 и моргом вдоль Приборостроительной? Там просто планировали трассу от Болховского шоссе до Наугорского шоссе», — обратился с вопросом к паблику орловец.
В сообществе пояснили, что согласно действующей карте градостроительного зонирования, данный участок относится к зоне многоэтажной жилой застройки Ж-1. Но так было не всегда. Здесь действительно должна была появиться трасса, однако планы по её строительству были заморожены. «На заре образования Наугорского микрорайона данный участок хотели задействовать для размещения многоуровневого гаража. В 2015 году возникла идея построить там многоэтажный жилой дом, но кто-то обратил внимание на тот факт, что в существовавшие на тот момент границы участка включена часть прилегающего лесного массива. Границы скорректировали, выведя за пределы леса, в результате участок уменьшился и стал непривлекателен для застройщиков жилья. 17-этажная высотка уже не помещалась, а 9-этажки тогда было строить не комильфо», — сказано в ответе.
Сейчас, как добавили в сообществе, участок отведён для строительства объекта физической культуры и спорта. Его арендует ООО «Проект 102», ИНН: 5753038203, начиная с 19.07.2017 по 31.05.2027.
Но есть один нюанс: как мы уже написали выше, участок относится к зоне многоэтажной жилой застройки Ж-1. И вот что по этому поводу говорит закон: «Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения».
«А это значит, что при согласии местных властей на нём может появиться не только спорткомплекс, но любой другой объект, допустимый в зоне Ж-1», — добавил администратор сообщества.