Риелтор Шмелев предупредил о рисках покупки комнат в коммуналках

Покупка комнаты в бывшей коммунальной квартире может обернуться потерей жилья или проблемными соседями. Об этом Ura.ru предупредил риелтор-практик Владимир Шмелев.

По данным риелторов, купить комнату в мегаполисе можно за 1,54 млн рублей, в Москве — от 5 млн. Эксперт Шмелев советует выбирать только объекты с отдельным кадастровым номером, так как это полноценная недвижимость, которую можно оформить в ипотеку.

Главная опасность — покупка доли в праве собственности вместо комнаты. Часто такие объекты создаются через неузаконенную перепланировку (например, многокомнатные квартиры делят на студии). Если нарушения выявят, сносить стены придется за счет текущего владельца.

Эксперт рекомендует покупать отдельную квартиру, пусть и небольшую. Если же приобретается комната, нужно обязательно проверить статус в ЕГРН и законность перепланировки.