Волгоградские семьи получили дополнительные возможности для приобретения жилья в ипотеку

Это стало возможным благодаря трехсторонней договоренности между региональным комитетом строительства, ПАО «Сбербанк» и Пенсионным Фондом РФ по Волгоградской области. Поддержка материнства и детства является приоритетным направлением долгосрочной стратегии развития региона. И теперь больше волгоградских семей с двумя и более детьми смогут решить свой квартирный вопрос, купив квартиру в ипотеку.

Такая договоренность стала пилотным проектом, в дальнейшем в этот процесс планируется вовлечь и другие финансово-кредитные учреждения, работающие на территории региона.

Как пояснили в областном комитете строительства, до настоящего времени материнский капитал направлялся в основном на погашение основной суммы долга по кредиту. Теперь разработан механизм, позволяющий 453 тысяч рублей маткапа использовать как первоначальный взнос на покупку жилья на первичном или вторичном рынке.

Если речь идет о новостройке, то получатель материнского капитала должен обратиться к застройщику и уведомить его о своем намерении приобрести квартиру, направив капитал на первоначальный взнос. Соответствующая позиция прописывается в договоре долевого участия в строительстве или купли-продажи. 

Далее необходимо обратиться в банк, где семья намерена взять ипотечный кредит. Данный пункт должен быть отражен в кредитном договоре, заключенным с финансовым учреждением. 

Следующий шаг — обращение в отделение Пенсионного Фонда РФ о перечислении материнского капитала в качестве первоначального взноса для приобретения жилья в ипотеку (указываются реквизиты банка, предоставившего ипотечный кредит, и номер кредитного договора). В течение двух месяцев Пенсионный Фонд перечисляет средства маткапитала на специальный счет банка, после чего последний переводит их застройщику.

Использование семейного капитала в качестве первоначального взноса открывает дополнительные возможности для приобретения жилья в ипотеку. Заплатив взнос, заемщик берет ипотечный кредит на остаток, а не на полную сумму стоимости жилья, что в свою очередь уменьшает размер ежемесячных процентных выплат. 

Обладатель материнского капитала имеет больше шансов воспользоваться программой ипотечного кредитования с государственной поддержкой и получить льготный заем. Одно из главных условий его предоставления — оплата единовременного взноса в размере не менее 20% от общей суммы ипотеки. Дополнительные возможности получают и участники программы «Жилье для российской семьи» — сегодня в региональном реестре значатся около 600 граждан-получателей маткапитала.