Sky City на этапе котлована. Рейтинг миллиардеров "ДП" пополнила семья Николая Кононова

Рейтинг миллиардеров "ДП" продолжают пополнять дзюдоисты. Теперь в него вошла семья Кононовых с активами стоимостью более 3 млрд рублей, глава которой занимался дзюдо с Владимиром Путиным. Дмитрий Кононов, сын Николая Кононова, который вместе с Владимиром Путиным занимался дзюдо у тренера Анатолия Рахлина в клубе "Турбостроитель", обнаружился в числе собственников недостроенного бизнес-центра Sky City на Обводном канале. У Кононовых есть и другие бизнес-активы, совокупная стоимость которых превышает 3 млрд рублей. Таким образом, семья предпринимателей попадает в регулярно обновляющийся "Рейтинг миллиардеров «Делового Петербурга»". Дотянуться до неба Бизнес-центр Sky City на набережной Обводного канала строится, точнее, не строится, с 2013 года. Застройщик - ООО "Венеция", входящее в корпорацию "Матрикс" - собиралось ввести объект в эксплуатацию в 2016 году. Собственник 50% застройщика, фирмы "Венеция" - основатель "Матрикса" Алексей Верещагин. Еще по 25% - у Дмитрия Кононова и Гайка Магакеляна (по данным СПАРК). Проект строительства БЦ разработала архитектурная мастерская "АММ-Проект", основанная Юрием Митюревым (занимал пост главного архитектора Петербурга). Здание должно было стать частью Измайловской перспективы. В нем должны были расположиться торговые площади и офисы, подземная парковки и прочая инфраструктура. Также рассматривалась возможность открытия гостиницы и спа-центра. Сегодня земельный участок площадью 10,3 тыс. м2, на котором должен был появиться БЦ, огорожен синим полуразрушенным забором. Застройщик продлил разрешение на строительство БЦ до 2019 года. За три года он провел проектно-изыскательные работы, снес постройки на стройплощадке, сделал свайное поле, вырыл котлован, частично подключился к сетям. На стройплощадке корреспондент "ДП" обнаружил парковку спецтехники ГК "Роскран" Павла Ксенева. Он же является совладельцем спортклуба Sky Fitness на ул. Нахимова (ООО "Спорт Глобал"). Участники рынка сообщили "ДП", что собственники бизнес-центра безуспешно пытаются продать этот инвестиционный проект уже несколько лет. "На данный момент объект также находится в продаже. Он выставлен за 650 млн рублей. В документах там никакого подвоха нет. В 2014 году истекло прежнее разрешение на строительство, но инвесторам удалось его продлить еще на пять лет. В переговорах по объекту было немало инвесторов", - сообщил один из источников на рынке. Другой собеседник "ДП" на строительном рынке рассказал, что собственники также предлагают потенциальным покупателям достроить БЦ за свой счет и расплатиться затем частью офисов в построенном здании. "За долю в площадях бизнес-центров никто сегодня браться за проекты не хочет. Сегмент в кризисе. Участки под офисные проекты стоят дешево. Но их никто не покупает. Экономика проектов не бьется", - говорит гендиректор Colliers International SPb Андрей Косарев. С ним не согласна совладелица компании RR Realty Людмила Рева. "Речь идет о рыночном предложении. Продается инвестиционный проект с документацией. Владельцы ищут соинвестора. Это обычная схема развития проектов, на которые у собственников не хватает собственных средств", - поясняет она. Официальный представитель Дмитрия Кононова не смог пояснить причины продажи, но отметил, что доля Кононова в проекте невелика, так что поиском покупателя занимается в основном Алексей Верещагин. Связаться с ним "ДП" не удалось. Новые миллиардеры Проект бизнес-центра Sky City - далеко не единственный актив Дмитрия Кононова. И он, и его отец Николай Кононов - опытные девелоперы. У них имеются как совместные бизнесы, так и самостоятельные проекты. Поверхностный анализ активов семьи Кононовых позволяет утверждать, что предприниматели владеют бизнесами и недвижимостью стоимостью более 3 млрд рублей (по данным бухгалтерской отчетности их компаний в системе СПАРК). Крупнейший совместный актив Дмитрия и Николая Кононовых - группа компаний "Содружество", которая специализируется на промышленном строительстве на Северо–Западе­ и в Центральном округе. В 2015 году годовой оборот группы составил более 1,2 млрд рублей, а стоимость ее активов, по бухгалтерской отчетности в СПАРК, превысила 1 млрд рублей.В частности, ГК "Содружество" работает на подрядах у "РЖДСтроя" ("дочка" ОАО "РЖД"). В 2016 году бизнесмены получили от "РЖДСтроя" контракты на 1,3 млрд рублей, по данным портала госзакупок. Дмитрий и Николай Кононовы стоят у истоков создания ЗАО "ИСТПГ Содружество", по данным СПАРК. Гендиректор ЗАО Александр Галкин владеет ООО "ПСК "Содружество", получившего в 2016 году контракты еще более чем на 280 млн рублей от "РЖДСтроя". Оборот компании в 2016 году составил более 1 млрд рублей. Дмитрий Кононов также является собственником строительного ООО "Содружество-Инжиниринг". Также Дмитрию и Николая Кононовым принадлежат ООО "АТП Содружество" (аренда и лизинг легковых авто) и ООО "Содружество" (снос зданий). Также Дмитрию и Николаю Кононовым принадлежит ООО "Техноохрансервис" с оборотом от 500 млн рублей в год, по данным СПАРК. Компания специализируется на установке и обслуживании систем безопасности. Кроме того, Дмитрий Кононов является основателем ЗАО "Династия", строившего загородный жилой комплекс "Уварово" во Всеволожском районе Ленобласти. Активы "Династии" оцениваются в 2,5 млрд рублей. Также Дмитрий и Николай Кононовы владеют долями в десятке небольших фирм. Также Николай Кононов может лично знать Владимира Путина: они вместе занимались дзюдо в клубе "Турбостроитель" у одного тренера Анатолия Рахлина. К слову, в "Рейтинге миллиардеров «ДП»" это далеко не первый бизнесмен, разделяющий интерес президента к дзюдо. Среди таких предпринимателей - Аркадий и Борис Ротенберги, Геннадий Тимченко, Таймураз Боллоев, Альберт Цибаев и другие. Подписывайтесь на канал ДП в Телеграме , чтобы первыми узнавать о важных новостях экономики, бизнеса, политики и общества!