Может ли жилец дома арендовать парковочное место у ТСЖ?

Подобные вопросы решаются исключительно на общем собрании собственников помещений МКД. Если будет согласие общего собрания собственников, то парковочное место будет за определенным жильцом. Не будет решения - передача парковки незаконна. Придомовая территория - это общедомовое имущество. Пользование им осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ).

Комментарии:

Юрист Рыльков Лев Александрович
Действительно, подобные вопросы ДОЛЖНЫ решаться на ОССП в МКД, а не на общем собрании членов ТСЖ. Вместе с тем, и собственники-то вправе решать вопрос о передаче в пользование ЗУ, в том числе и часть так называемой "придомовой территории" в пользование ИНЫМ лицам, если такой ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт. В противном случае - это ЗЕМЛЯ общего пользования, пока принадлежащая государству и пока НЕ ЯВЛЯЕТСЯ предметом сделок в связи с чем ВСЕ граждане вправе беспрепятственно пользоваться такой землёй. См. статью 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введение в действие ЖК РФ" и статью 36 ЖК РФ.