Губернатор Петербурга утвердил повышение платы за капремонт

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко утвердил новые тарифы на капитальный ремонт, постановление опубликовано на сайте городского правительства.

Согласно документу, с 1 января 2017 года ставки вырастут на 0,5 рубля, максимальный тариф составит 4 рубля за квадратный метр квартиры, минимальный — 3 рубля. Сейчас это 2,5 и 3,5 рубля соответственно.

Плата за капитальный ремонт собирается с жильцов многоквартирных домов ежемесячно и зависит от типа постройки: важны наличие или отсутствие лифта и возраст самого дома.

Юрист Титова Татьяна Алексеевна
Согласно Жилищному кодексу - ст. 156 ЖК -минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Согласно данной же статье закона - взнос устанавливается согласно методике расчета затрат на капремонт уполномоченным федеральным органом (п.8.1). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, [b]превышающем минимальный размер такого взноса, [/b].(п.8.2) Оплачивают взносы только собственники помещений (ст. 154 ЖК) в многоквартирном доме, которые могут оспорить размер минимального взноса в государственную жилищную инспекцию (ст. 20 ЖК) Скорее всего причиной повышения тарифа послужило увеличение стоимости расчетных затрат на капитальный ремонт жилья. По жалобе граждан жилинспектор обязан данный расчет проверить и, в случае завышения стоимости затрат, принять меры.

Юрист Калашников Владимир Валентинович
Тариф утвержден в рамках Закона Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурга", в ст. 3 которого в частности, сказано, что "[i]размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга[/i]" Этим же законом, ст. 11, предусмотрено, что "[i]Гражданам, проживающим в Санкт-Петербурге и являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и правовыми актами Правительства Российской Федерации предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.Отдельным категориям граждан, проживающим в Санкт-Петербурге и являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 728-132 "Социальный кодекс Санкт-Петербурга" предоставляется дополнительная мера социальной поддержки по оплате части взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.[/i]" Таким образом, утверждение тарифа произведено в рамках компетенции местных органов власти. Много это или мало определяют они. При этом, граждане, которые не имеют право на субсидии, льготы по оплате капремонта должны будут его оплачивать. В случае неоплаты возможно обращение в суд и взыскание этих денег в принудительном порядке. По всей видимости, повышение тарифа связано с тем, что ранее утвержденный тариф не обеспечивает потребностей в финансировании ремонта ветхого жилого фонда.

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Размер взноса на капитальный ремонт определяется законодательством субъекта РФ. (ст. 169 ЖК РФ). Так ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" в ст. 3 предусмотрено, что: [quote]Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга.[/quote] Напр. в 2016 г. размер взносов был определен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2015г. № 1081 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2016г." При этом размер этого взноса определяется на основании 3 критериев: [quote]общей потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в пункте 4 статьи 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга; средств государственной поддержки на проведение капитального ремонта, предусматриваемых в бюджете Санкт-Петербурга на очередной год; обеспечения доступности для граждан размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/quote] Вероятно, что изменились какие-то из этих критериев, что привело к росту размера взноса. Напр. могла вырасти цена работ и услуг по проведению кап.ремонта. В других регионах минимальный размер взноса выше. Напр. Постановлением Правительства Архангельской области от 28.09.2016 № 390-пп в 2017 г. этот размер установлен в 7,16 руб.