В России введут обязательную госрегистрацию договоров ренты

Государственная регистрация договоров пожизненной ренты жилья станет обязательной, сообщает ТАСС, ссылаясь на заявление премьер-министра РФ Дмитрия Медведева. Он отметил, что при регистрации должен быть учтен вид ренты — пожизненная, пожизненная с иждивением, а также сроки выплаты средств. При этом пожилой человек будет получать от плательщика не менее 20% от кадастровой или рыночной (при отсутствии кадастровой) стоимости недвижимости.

Плательщиком ренты по договору пожизненного содержания могут быть только физические лица, в том числе и индивидуальные предприниматели. В Правительстве считают, что введение обязательной госрегистрации защитит права пожилых людей.

Юрист Еремин Алексей Анатольевич
На мой взгляд разумная и своевременная мера. Во-первых, данная мера поможет защитить одиноких пенсионеров, от действий черных риэлторов. во-вторых, придаст гарантии самим гражданам, которые заключают договора. Бывали случаи, когда вдруг объявлялись дальние родственники и оспаривали договора ренты. Мне кажется, что если данный порядок урегулируют на Законодательном уровне, это поможет решить две проблемы: 1.Одиноким людям получить уход и содержание, 2. А людям не имеющим средств и возможности купить жилье, получить жилое помещение.

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Права получателей ренты и так защищены достаточно - закон требует обязательной нотариальной формы договора. К тому же переход права собственности к плательщику все равно регистрируется в Росреестре. ст. 8.1 гк рф. Проект же означает необходимость нести дополнительные расходы еще и на регистрацию договора.

Юрист Шишкин Виталий Михайлович
Да правильно делают,что вводят обязательную госрегистрацию.Только вот надо процент снизитить - не менее 5 процентов сделать хотя бы,а не 20 процентов как предлагают.Ибо это право получателя - получать столько,сколько с плательщиком согласовано.