В Минюсте уточнили порядок предоставления квартиры после изъятия единственного жилья за долги

В Министерстве юстиции России заверили, что в случае принятия законопроекта об изъятии единственного жилья за долги, должника и членов его семьи не оставят без крыши над головой. В ведомстве объяснили необходимость введения закона тем, что в некоторых случаях является невозможным взыскать задолженность, если у гражданина кроме дорогостоящего жилья ничего нет. Также документ призван уравнять интересы должника и кредитора.

В Минюсте подчеркнули, что взысканию будет подлежать лишь жилье, площадь которого в два раза превышает установленную на одного человека норму. Также будет учтено количество проживающих с должником членов семьи. Кроме того, изъять можно будет только квартиру, рыночная стоимость которой превысит в два раза среднюю стоимость жилья, соответствующего социальной норме.
После выставления квартиры на торги должнику предоставят часть средств для покупки нового жилья. На это ему будет дано три месяца. Если гражданин не приобретет квартиры в указанный срок, средства поступят в фонд муниципалитета. В этом случае местные власти сами выберут и предоставят жилье для должника. Важно, что в своей старой квартире человек может находиться вплоть до момента приобретения новой.

К слову, если проект закона одобрят, его нормы будут действовать лишь на отношения, возникшие после вступления закона в силу. Исключения составят долги по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, а также по алиментам. Решение об обращении взыскания на единственное жилье будет принимать суд.

Юрист Калашников Владимир Валентинович
В случае принятия этого законопроекта реализовать единственное жилье при наличии долга будет не так то просто. Минюст фактически прокомментировал то, что указано в предлагаемом к принятию законопроекте, необходимость которого давно назрела. Ни для кого не секрет, что зачастую, должники намеренно не хотят выполнять свои обязательства, уходя в "тень". Т.е. фактически получают "черную" зарплату, имеют иное имущество, которое зарегистрировано на родственников. И это касается не только должников перед банками, но и банальных алиментщиков, либо преступников, с которых судом было принято решение взыскать денежные средства в пользу потерпевших. И с этим действительно нужно бороться. Если человек намеренно не выполняет решение суда, живя в квартире, которая соизмерима с долгом и превышает положенные метры, то перспектива потерять это жилье может просто поспособствовать добровольному исполнению. Т.е. в итоге, решения могут исполняться и прибегать к крайней мере по изъятию жилья не придется. У каждой медали всегда есть две стороны. И нельзя не учитывать права тех кому должны.

Юрист Давидович Людмила Борисовна
Законопроект О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве» , действительно, содержит гарантии прав должника и членов его семьи. Однако Минюст не учитывает того, что механизм реализации гарантий прописан в проект не достаточно ясно. Напр. должник согласно проекту должен успеть купить жилье на предоставленные средства в срок 3 месяца, иначе предоставление жилья осуществляет орган местного самоуправления в срок 2 месяца. Но каким будет это жилье, кроме того, что должно быть пригодным для проживания, и на каком основании его должны предоставить проект ничего не говорит: [quote]Орган местного самоуправления в течение двух месяцев с даты перечисления в бюджет соответствующего муниципального образования денежной суммы предоставляет должнику-гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним, иное пригодное для проживания жилое помещение.[/quote] К тому же не гарантий того, что проект не измениться в худшую для должника сторону, и произойти это может и после принятия закона - ведь изменения в закон вносить не запрещено. А изменениями вполне может быть упрощен порядок обращения взыскания на единственной жилье и основания для обращения взыскания могут изменить на более выгодные для кредиторов.